2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法精練習(xí)題（含答案）4

1、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（　　）房地產(chǎn)的占有。
    A．不轉(zhuǎn)移
    B．轉(zhuǎn)移
    C．暫不轉(zhuǎn)移
    D．暫時轉(zhuǎn)移
     　標(biāo)準(zhǔn)答案：A
    2．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（　?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
    A．買賣
    B．互換
    C．房地產(chǎn)出資
    D．作價人股
    E．償還債務(wù)（抵債）等
    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABCD
    3．房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（　?。?。
    A．初次抵押估價和再次抵押估價　　B．增加抵押貸款估價和抵押期間估價
    C．轉(zhuǎn)抵押估價
    D．續(xù)貸抵押估價
    E．處置抵押房地產(chǎn)估價
    標(biāo)準(zhǔn)答案：AB
    4．關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（　　）。
    A．征收的實質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
    B．征用的實質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
    C．征收的實質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
    D．征用的實質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
    E．征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABCD
    5．房地產(chǎn)形成價格的條件包括（　?。?。
    A．房地產(chǎn)有用
    B．房地產(chǎn)稀缺
    C．對房地產(chǎn)有需要
    D．獨(dú)一無二
    E．不可移動
    標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC