2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法精練習(xí)題（含答案）3

1．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（　?。?。
    A．土地、建筑物、房地
    B．土地、建筑物
    C．建筑物、房地
    D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
    標準答案：A
    2．有關(guān)價值類型下列說法正確的是（　?。?。
    A．同一估價對象的價值并不是的
    B．同一估價對象的價值是的
    C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是的
    D．ABC均不正確
    標準答案：A
    3．本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是（　 ）。
    A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
    B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值
    C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
    D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
    標準答案：C
    4．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（　?。?。
    A．招標
    B．拍賣
    C．掛牌和協(xié)議
    D．自由買賣
    標準答案：D
    5．在我國招標出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（　　）。
    A．市、縣人民政府辦公室
    B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
    C．市、縣人民政府土地行政主管部
    D．村委會
    標準答案：C