2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法精練習(xí)題（含答案）2

1.成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由（　?。┮蛩貥?gòu)成。
    A．折舊費
    B．維修費
    C．管理費
    D．投資利息
    E．房產(chǎn)稅
    標(biāo)準標(biāo)準答案：ABCD
    2．有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是（　?。?。
    A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
    B．是一種專業(yè)意見
    C．具有社會公信力
    D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
    標(biāo)準答案：D
    3．有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是 （　?。?BR>    A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
    B．任何人都可以做出
    C．具有社會公信力
    D．是一種專業(yè)意見
    標(biāo)準答案：B
    4．房地產(chǎn)估價專指 （　?。?。
    A．房地產(chǎn)價值進行評估
    B．房屋工程質(zhì)量評估
    C．房屋使用功能評估
    D．房屋完損等級評估
    標(biāo)準答案：A
    5．下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（　?。?。
    A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
    B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位
    C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人
    D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人
    標(biāo)準答案：A