1．在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（ ）。
A．估價應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價方法可能不同
C．價值類型可能不同
D．估價原則可能不同
E．估價程序可能不同
答案：a, b, c
解析：不同的估價目的將影響估價結(jié)果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據(jù)可能不同，估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
2．房地產(chǎn)估價的三大基本方法是（?。?。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．路線價法
C．市場法
D．成本法
E．收益法
答案：c, d, e
3．關(guān)于估價基本估價方法英國體系分為（?。┑?。
A．比較法
B．投資法和利潤法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開發(fā)法
答案：a, b, c, d
解析：關(guān)于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（?。?BR> A．扎實的估價理論知識
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會關(guān)系
D．深厚的語言文字表述功底
E．豐富的實踐經(jīng)驗
答案：a, b, e
5．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級可分為（?。?BR> A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
B．三級資質(zhì)
C．二級資質(zhì)
D．一級資質(zhì)
E．臨時的三級資質(zhì)
答案：a, b, c, d
解析：資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：a, b, c, d
解析：所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．估價應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價方法可能不同
C．價值類型可能不同
D．估價原則可能不同
E．估價程序可能不同
答案：a, b, c
解析：不同的估價目的將影響估價結(jié)果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據(jù)可能不同，估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
2．房地產(chǎn)估價的三大基本方法是（?。?。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．路線價法
C．市場法
D．成本法
E．收益法
答案：c, d, e
3．關(guān)于估價基本估價方法英國體系分為（?。┑?。
A．比較法
B．投資法和利潤法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開發(fā)法
答案：a, b, c, d
解析：關(guān)于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（?。?BR> A．扎實的估價理論知識
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會關(guān)系
D．深厚的語言文字表述功底
E．豐富的實踐經(jīng)驗
答案：a, b, e
5．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級可分為（?。?BR> A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
B．三級資質(zhì)
C．二級資質(zhì)
D．一級資質(zhì)
E．臨時的三級資質(zhì)
答案：a, b, c, d
解析：資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：a, b, c, d
解析：所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。