61.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是( )。
A、有用、稀缺且有需要
B、獨(dú)一無二
C、不可移動(dòng)
D、壽命長久
答案：A
62.形成房地產(chǎn)需求的條件是( )。
A、費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B、價(jià)值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A
63.關(guān)于估價(jià)假設(shè)要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A、濫用估價(jià)假設(shè);
B、不明確估價(jià)假設(shè);
C、無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè);
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
答案：D
64.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。
答案：A
65.房地產(chǎn)估價(jià)中下列對(duì)"兩類專業(yè)意見"描述正確的是( )。
A、咨詢性或證據(jù)性的
B、鑒證性或參考性的
C、鑒證性或證據(jù)性的
D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
答案：C
66.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、任何人都可以做出
C、具有社會(huì)公信力
D、是一種專業(yè)意見
答案：B
67.在英國和其他英聯(lián)邦國家法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
答案：C
68.委托人的義務(wù)包括( )。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;
B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估&建設(shè)工程教育網(wǎng)&價(jià)所必要的情況和資料;
D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;
E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。
答案：A B C D
69.房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了( )。
A、土地使用權(quán)出讓;
B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
C、租賃、抵押、征收、征用;
D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭議調(diào)處、司法鑒定;
E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
答案：A B C D
70.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向( )地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
A、縣級(jí)以上
B、市級(jí)以上
C、省級(jí)以上
D、鄉(xiāng)以上
答案：A
A、有用、稀缺且有需要
B、獨(dú)一無二
C、不可移動(dòng)
D、壽命長久
答案：A
62.形成房地產(chǎn)需求的條件是( )。
A、費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B、價(jià)值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A
63.關(guān)于估價(jià)假設(shè)要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A、濫用估價(jià)假設(shè);
B、不明確估價(jià)假設(shè);
C、無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè);
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
答案：D
64.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。
答案：A
65.房地產(chǎn)估價(jià)中下列對(duì)"兩類專業(yè)意見"描述正確的是( )。
A、咨詢性或證據(jù)性的
B、鑒證性或參考性的
C、鑒證性或證據(jù)性的
D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
答案：C
66.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、任何人都可以做出
C、具有社會(huì)公信力
D、是一種專業(yè)意見
答案：B
67.在英國和其他英聯(lián)邦國家法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
答案：C
68.委托人的義務(wù)包括( )。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料;
B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估&建設(shè)工程教育網(wǎng)&價(jià)所必要的情況和資料;
D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作;
E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果。
答案：A B C D
69.房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了( )。
A、土地使用權(quán)出讓;
B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;
C、租賃、抵押、征收、征用;
D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭議調(diào)處、司法鑒定;
E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
答案：A B C D
70.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向( )地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
A、縣級(jí)以上
B、市級(jí)以上
C、省級(jí)以上
D、鄉(xiāng)以上
答案：A