1.某塊土地上有一建筑物，各層建筑面積相同，共有20層，且建筑密度為60％，則建筑容積率為。
A．33.3
B．12
C．20
D．60％
答案B
2.土地取得成本是取得所需的費用．稅金等。
A．土地使用權(quán)
B．土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C．土地經(jīng)營權(quán)
D．開發(fā)土地
答案D
3.對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價=[／]×原容積率下的土地單價。
A．建筑面積
B．原容積率
C．土地總面積
D．增加后的容積率
答案B
4.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準確的為。
A．新開發(fā)房地產(chǎn)項目
B．用于出售用途的房地產(chǎn)項目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
D．用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)
答案C
5.中國大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格都是。
A．所有權(quán)價格
B．抵押權(quán)價格
C．地役權(quán)價格
D．使用權(quán)價格
答案D
6.房地產(chǎn)的供給曲線表示。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
答案C
7.某高層樓房占用的土地總面積為800m2，總建筑面積為2000m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數(shù)量為m2。
A．40
B．45
C．48
D．50
答案C
8.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元／m2，報酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元／m2，報酬率為6％。那么，甲的價格乙的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足，無法確定
答案B
9.某宗2000年末取得土地使用權(quán)的工業(yè)廠房，正常情況下通過出租每年可獲凈收益160萬元，該房地產(chǎn)的報酬率為7％。估價時點為2005年末，該宗房地產(chǎn)的收益價格為
A．1830.4
B．2176.88
C．2169.27
D．2285.71
答案B
10．商業(yè)用地房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣主要取決于。
A．周圍環(huán)境狀況安寧程度
B．位置有利于原料和產(chǎn)品的運輸
C．交通是否便捷及離市中心的遠近
D．繁華程度臨街狀況
答案D
A．33.3
B．12
C．20
D．60％
答案B
2.土地取得成本是取得所需的費用．稅金等。
A．土地使用權(quán)
B．土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C．土地經(jīng)營權(quán)
D．開發(fā)土地
答案D
3.對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價=[／]×原容積率下的土地單價。
A．建筑面積
B．原容積率
C．土地總面積
D．增加后的容積率
答案B
4.下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準確的為。
A．新開發(fā)房地產(chǎn)項目
B．用于出售用途的房地產(chǎn)項目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
D．用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)
答案C
5.中國大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價格都是。
A．所有權(quán)價格
B．抵押權(quán)價格
C．地役權(quán)價格
D．使用權(quán)價格
答案D
6.房地產(chǎn)的供給曲線表示。
A．房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關(guān)系
B．房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C．房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系
D．房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系
答案C
7.某高層樓房占用的土地總面積為800m2，總建筑面積為2000m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數(shù)量為m2。
A．40
B．45
C．48
D．50
答案C
8.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元／m2，報酬率為8％；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元／m2，報酬率為6％。那么，甲的價格乙的價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．條件不足，無法確定
答案B
9.某宗2000年末取得土地使用權(quán)的工業(yè)廠房，正常情況下通過出租每年可獲凈收益160萬元，該房地產(chǎn)的報酬率為7％。估價時點為2005年末，該宗房地產(chǎn)的收益價格為
A．1830.4
B．2176.88
C．2169.27
D．2285.71
答案B
10．商業(yè)用地房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣主要取決于。
A．周圍環(huán)境狀況安寧程度
B．位置有利于原料和產(chǎn)品的運輸
C．交通是否便捷及離市中心的遠近
D．繁華程度臨街狀況
答案D