2010年房產(chǎn)估價師《理論與方法》習(xí)題與解析（6）

2、 房地產(chǎn)的實物，是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，可以進(jìn)一步分為（?。?。
    A．有形的實體
    B．該實體的質(zhì)量
    C．相應(yīng)的配套的基礎(chǔ)設(shè)施
    D．配套的公共服務(wù)設(shè)施
    E．組合完成的功能
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
    解析：考察房地產(chǎn)的實物概念。
    3、 房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為（?。?BR>    A．按份共有
    B．按權(quán)共有
    C．共同共有
    D．共享共有
    E．共用共有
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
    4、 目前我國的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（?。?。
    A．所有權(quán)來源:考試通
    B．建設(shè)用地使用權(quán)
    C．地役權(quán)
    D．抵押權(quán)
    E．永租權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：中國目前主要有所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)。
    5、 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于物權(quán)的有（　）。
    A．所有權(quán)
    B．土地使用權(quán)
    C．地役權(quán)
    D．抵押權(quán)
    E．租賃權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余屬于物權(quán)。