1、在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是( )。
A、求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B、在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C、該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D、該路線價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
2、在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有( )。
A、從房租中分離出地租
B、由地租求出地租
C、采用比較法求出地租
D、由土地開發(fā)成本求出地租
E、采用類似假設(shè)開發(fā)法的方法求出地租
3、一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目完成后，應(yīng)保存的檔案資料包括( )。
A、委托估價(jià)合同
B、實(shí)地查勘記錄
C、估價(jià)人員的作息時(shí)間
D、向委托人出具的估價(jià)報(bào)告
E、估價(jià)項(xiàng)目來源和接洽情況
4、在商品房交易中，常見的有( )。
A、商品房銷售中的起價(jià)B、拍賣活動(dòng)中的保留價(jià)
C、拍賣中減價(jià)拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價(jià)
D、招標(biāo)活動(dòng)中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價(jià)
E、采用收益法確定的參考價(jià)格
5、下面( )是計(jì)入商品住宅價(jià)格的費(fèi)用。
A．征地費(fèi)
B．建筑安裝工程費(fèi)
C．住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房建設(shè)費(fèi)用
D．住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
1：AC 2：ABCE 3：ABDE 4：AB 5：AB
A、求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B、在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C、該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D、該路線價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
2、在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有( )。
A、從房租中分離出地租
B、由地租求出地租
C、采用比較法求出地租
D、由土地開發(fā)成本求出地租
E、采用類似假設(shè)開發(fā)法的方法求出地租
3、一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目完成后，應(yīng)保存的檔案資料包括( )。
A、委托估價(jià)合同
B、實(shí)地查勘記錄
C、估價(jià)人員的作息時(shí)間
D、向委托人出具的估價(jià)報(bào)告
E、估價(jià)項(xiàng)目來源和接洽情況
4、在商品房交易中，常見的有( )。
A、商品房銷售中的起價(jià)B、拍賣活動(dòng)中的保留價(jià)
C、拍賣中減價(jià)拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價(jià)
D、招標(biāo)活動(dòng)中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價(jià)
E、采用收益法確定的參考價(jià)格
5、下面( )是計(jì)入商品住宅價(jià)格的費(fèi)用。
A．征地費(fèi)
B．建筑安裝工程費(fèi)
C．住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房建設(shè)費(fèi)用
D．住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
1：AC 2：ABCE 3：ABDE 4：AB 5：AB