2010年房地產估價師《理論與方法》考試模擬題（12）

1、下列說法正確的有：( )。
     A、購買年是利息率的倒數
     B、購買年法是地租資本化的另一種表現
     C、購買年法實質是一種收益法
     D、購買年實際是預計的可獲收益的年限
     2、估價上真實、客觀、合理的價格是指：( )。
     A、交易雙方均接受的價格
     B、對交易雙方來說經濟上合理的價格
     C、正常交易情況下形成的價格
     D、政府規(guī)定或希望的價格
     3、一宗房地產的土地價值為40萬元，建筑物價值為60萬元，已抵押貸款45萬元，作為某種目的的估價結果為55萬元，則該估價目的的可能是( )。
     A、買賣
     B、抵押貸款
     C、拆遷補償
     D、保險
     4、估價報告書的內在質量取決于( )。
     A、估價方法選擇的正確性
     B、估價報告的文字表述水平
     C、估價結論的準確性
     D、估價報告書的格式
     5、房地產開發(fā)成本的增加( )房地產的價格。
     A、必定提高
     B、必定降低
     C、不一定提高
     D、不一定降低
     1： BC 2： BC 3： ABC 4： AC 5：C