1、運(yùn)用成本法評(píng)估房屋價(jià)格時(shí)，影響估價(jià)結(jié)論準(zhǔn)確性的因素有：( )。
A、估價(jià)人員所確認(rèn)的房屋成新度的準(zhǔn)確性
B、會(huì)計(jì)報(bào)表中房屋計(jì)提折舊的原始記錄的完備性
C、房屋結(jié)構(gòu)類型確認(rèn)的正確與否
D、房屋重置價(jià)格的準(zhǔn)確性
2、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)包括( )。
A、明確估價(jià)對象
B、明確估價(jià)目的
C、明確估價(jià)日期
D、明確估價(jià)方法
3、對確定資本化率有參考依據(jù)的有( )。
A、折舊率
B、物價(jià)指數(shù)
C、銀行貼現(xiàn)率
D、投資回報(bào)率
4、建筑物的物質(zhì)折舊包括( )。
A、有形損耗
B、正常使用的磨損
C、功能折舊
D、意外的破壞損毀
5、某大廈建筑總面積8000平方米，房地總價(jià)值8000萬元，其中土地總價(jià)值3000萬元。若某人擁有該大廈的某一部分，該部分的建筑面積200平方米，房地價(jià)值215萬元，則按建筑面積和房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偹?jì)算的該人的土地占有份額為( )％。
A、2．5
B、7．17
C、2．69
D、3．0
1：ACD 2：ABC 3：CD 4：ABD 5：AC
A、估價(jià)人員所確認(rèn)的房屋成新度的準(zhǔn)確性
B、會(huì)計(jì)報(bào)表中房屋計(jì)提折舊的原始記錄的完備性
C、房屋結(jié)構(gòu)類型確認(rèn)的正確與否
D、房屋重置價(jià)格的準(zhǔn)確性
2、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)包括( )。
A、明確估價(jià)對象
B、明確估價(jià)目的
C、明確估價(jià)日期
D、明確估價(jià)方法
3、對確定資本化率有參考依據(jù)的有( )。
A、折舊率
B、物價(jià)指數(shù)
C、銀行貼現(xiàn)率
D、投資回報(bào)率
4、建筑物的物質(zhì)折舊包括( )。
A、有形損耗
B、正常使用的磨損
C、功能折舊
D、意外的破壞損毀
5、某大廈建筑總面積8000平方米，房地總價(jià)值8000萬元，其中土地總價(jià)值3000萬元。若某人擁有該大廈的某一部分，該部分的建筑面積200平方米，房地價(jià)值215萬元，則按建筑面積和房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偹?jì)算的該人的土地占有份額為( )％。
A、2．5
B、7．17
C、2．69
D、3．0
1：ACD 2：ABC 3：CD 4：ABD 5：AC