2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試模擬題（10）

1、用路線價法估價時，遇有下列臨街地，需進行加價或減價修正：( )。
     A、路角地
     B、一面臨街的長方形地
     C、梯形地
     D、一面臨街的三角形地
     2、房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括( )
     A、交易雙方曾經(jīng)有過業(yè)務聯(lián)系
     B、購買相鄰房地產(chǎn)
     C、交易稅費由買方承擔
     D、賣方不了解市場行情
     3、某地區(qū)繁華地段有一空地，另有一塊附有建筑物的土地，這兩塊土地的位置相當，土地的其他條件也大體相同。此時對于購買者來說，空地的價格與附有建筑物的土地價格相比有( )。
     A、前者大于后者
     B、前者低于后者
     C、前者等于后者
     D、不能比較
     4、估價時計算地租量須把握( )。
     A、土地是在用途下使用的
     B、土地是由最有能耐的人使用的
     C、土地是在最粗放利用下使用的
     D、土地是在集約利用下使用的
     5、各類房屋的殘值率一般為：( )。
     A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3％
     B、磚木結(jié)構(gòu)一等6％
     C、磚混結(jié)構(gòu)一等0％
     D、簡易結(jié)構(gòu)0％
     1： ACD 2： BCD 3： ABC 4： AD 5： BD