1、用不同的估價(jià)方法測(cè)算出的結(jié)果可能會(huì)有所不同。當(dāng)這些測(cè)算結(jié)果有較大的差異時(shí)，估價(jià)人員應(yīng)尋找導(dǎo)致較大差異的原因，并消除不合理的差異。尋找導(dǎo)致較大差異的原因，一般可以按照下列從低級(jí)錯(cuò)誤到高級(jí)錯(cuò)誤的順序進(jìn)行檢查，即( )。
A、①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 學(xué)
B、①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 易
C、①測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 整
D、①測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 理
2、2000年6月，根據(jù)國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署，建設(shè)部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營(yíng)企業(yè)
C、有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)
D、私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)
3、對(duì)于估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失了的房地產(chǎn)，由于實(shí)地查勘的意義不大，所以不需要對(duì)估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行調(diào)查了解。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，一般以實(shí)地查勘之日作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，但在某些情況下要對(duì)過(guò)去或未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。估價(jià)時(shí)點(diǎn)究竟是現(xiàn)在，還是過(guò)去或未來(lái)，是由估價(jià)目的決定的。所以，估價(jià)時(shí)點(diǎn)也不是委托人或估價(jià)人員可以確定的，而是要根據(jù)估價(jià)選取的方法來(lái)確定。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面積是120 m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為800元/m2，建筑物殘值率為6%，年折舊率2.2%，計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值是( )元。
A、76880
B、79104
C、77952
D、81562
1、C 2、C 3、B 4、B 5、B
A、①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 學(xué)
B、①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 易
C、①測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 整
D、①測(cè)算過(guò)程是否有錯(cuò)誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價(jià)方法是否切合估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的一⑥是否符合估價(jià)原則 理
2、2000年6月，根據(jù)國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署，建設(shè)部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營(yíng)企業(yè)
C、有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)
D、私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)
3、對(duì)于估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失了的房地產(chǎn)，由于實(shí)地查勘的意義不大，所以不需要對(duì)估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行調(diào)查了解。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，一般以實(shí)地查勘之日作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，但在某些情況下要對(duì)過(guò)去或未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。估價(jià)時(shí)點(diǎn)究竟是現(xiàn)在，還是過(guò)去或未來(lái)，是由估價(jià)目的決定的。所以，估價(jià)時(shí)點(diǎn)也不是委托人或估價(jià)人員可以確定的，而是要根據(jù)估價(jià)選取的方法來(lái)確定。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面積是120 m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為800元/m2，建筑物殘值率為6%，年折舊率2.2%，計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值是( )元。
A、76880
B、79104
C、77952
D、81562
1、C 2、C 3、B 4、B 5、B