2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策在線測試卷（2）

6.房屋拆遷是指(　)。
    A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動
    B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動
    C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動
    D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動
    7.房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　)認定。
    A.拆遷人
    B.拆遷主管部門
    C.規(guī)劃行政主管部門
    D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
    8.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是(　)。
    A.面積結(jié)算
    B.貨幣補償
    C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    D.貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    9.2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經(jīng)濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于(　)萬元。
    A.4000
    B.5000
    C.6000
    D.7000
    10.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起(　)日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
    A.30
    B.45
    C.60
    D.90