2010年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試復(fù)習(xí)題（3）

1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地（　）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
    A．使用權(quán)
    B．所有權(quán)
    C．收益權(quán)
    D．占用權(quán)
    2．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行（　）的原則。
    A．權(quán)利主體不一致
    B．權(quán)利主體一致
    C．權(quán)利主體分設(shè)
    D．權(quán)利主體分離
    3.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（?。榛A(chǔ)編制。
    A.施工圖預(yù)算
    B.以概算額
    C.擴大綜合定額
    D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
    4.邀請招標(biāo)方式一般適用于（?。?。
    A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
    B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
    C.公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項目
    D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程
    5.下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有（　）。
    A.安排短期和長期信貸
    B.項目的市場分析
    C.初步確定目標(biāo)市場、租金或售價水平
    D.筌訂施工合同
     1．A　2．B　　3：ABC　　4：BCD　　5：ACD