例題：（ ）主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力。
A.市（縣）建設(shè)行政
B.市（縣）規(guī)劃行政
C.市（縣）房地產(chǎn)行政
D.市（縣）土地行政
答案：C
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書"。
例題：我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是指（?。?。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
C.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
D.城市規(guī)劃區(qū)外集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍有明確的規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記。
例題：在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記是（?。?。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態(tài)登記
答案：B
解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記。
例題：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（?。?。
A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護
B.當事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記
C.經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力
D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記
答案：D
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。
例題：下列關(guān)于《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（?。?。
A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程
B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
C.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正
D.登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效
答案：C
解析：《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。
例題：人民法院對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由（?。﹨⒄赵u估價確定。
A．人民法院
B．估價機構(gòu)
C．拍賣師
D．競買人
答案：A
解析：依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定：未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當征詢當事人的意見。
例題：設(shè)定房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（ ）收執(zhí)。
A．抵押人
B．抵押權(quán)人
C．房屋權(quán)屬登記機關(guān)
D．公證機關(guān)
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
A.市（縣）建設(shè)行政
B.市（縣）規(guī)劃行政
C.市（縣）房地產(chǎn)行政
D.市（縣）土地行政
答案：C
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書"。
例題：我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是指（?。?。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
C.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
D.城市規(guī)劃區(qū)外集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍有明確的規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進行權(quán)屬登記。
例題：在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記是（?。?。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態(tài)登記
答案：B
解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記。
例題：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（?。?。
A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護
B.當事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記
C.經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力
D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記
答案：D
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。
例題：下列關(guān)于《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（?。?。
A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程
B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
C.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正
D.登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效
答案：C
解析：《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。
例題：人民法院對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由（?。﹨⒄赵u估價確定。
A．人民法院
B．估價機構(gòu)
C．拍賣師
D．競買人
答案：A
解析：依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定：未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當征詢當事人的意見。
例題：設(shè)定房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（ ）收執(zhí)。
A．抵押人
B．抵押權(quán)人
C．房屋權(quán)屬登記機關(guān)
D．公證機關(guān)
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。