三、判斷題(共40題，每題0．5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0．5分，本題總分最多扣至零分)
1．中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。 ( )
2．國家實行土地登記制度，應(yīng)由縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。 ( )
3．征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 ( )
4．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( )
5．房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。 ( )
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，依法均須辦理公證手續(xù)。 ( )
7．城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托，但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。 ( )
8．房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( )
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或建設(shè)階段，必須在廣告中注明。 ( )
10．經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對建設(shè)工程的勘查、設(shè)計可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。 ( )
11．注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。( )
12．建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。( )
13．房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。( )
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。 ( )
15．抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。 ( )
16．建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 ( )
17．注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。( )
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過4．40m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。( )
19．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。( )
20．中介服務(wù)費必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。 ( )
1．√ 2.X 3．X 4．√ 5．X 6．X 7．X 8．√ 9．√ 10．√
11．X 12．√ 13．√ 14．X 15．√ 16．√ 17．√ 18．X 19．X 20．X
1．中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。 ( )
2．國家實行土地登記制度，應(yīng)由縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。 ( )
3．征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 ( )
4．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( )
5．房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。 ( )
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，依法均須辦理公證手續(xù)。 ( )
7．城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托，但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。 ( )
8．房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( )
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或建設(shè)階段，必須在廣告中注明。 ( )
10．經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對建設(shè)工程的勘查、設(shè)計可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。 ( )
11．注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。( )
12．建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。( )
13．房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。( )
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。 ( )
15．抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。 ( )
16．建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 ( )
17．注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。( )
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過4．40m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。( )
19．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。( )
20．中介服務(wù)費必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。 ( )
1．√ 2.X 3．X 4．√ 5．X 6．X 7．X 8．√ 9．√ 10．√
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