51、以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國務(wù)院審批的有（ ）。
A．直轄市
B．縣人民政府所在地
C．省、自治區(qū)人民政府所在地
D．城市人口在100萬以上的城市
E．國務(wù)院指定的城市
52、下列（ ）貸款屬于個(gè)人住房貸款。
A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B．自營性個(gè)人住房貸款
C．組合貸款
D．公積金貸款
E．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
53、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，以評估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價(jià)格有異議的，可（ ）。
A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核
B．向人民法院起訴
C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估
E．由價(jià)格管理部門確定
54、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格
D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評估價(jià)格
E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評估價(jià)格
55、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A．必須是國有土地
B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
C．出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施
56、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（ ）。
A．農(nóng)用地
B．建設(shè)用地
C．軍事用地
D．水域用地
E．未利用土地
F．林地
57、在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（ ）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。
A．買賣
B．租賃
C．抵押
D．贈與
E．?dāng)U建
F．交換
58、中國城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（ ）。
A．1978～1990年，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的探索和試點(diǎn)階段
B．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度的全面推進(jìn)和改革階段
C．從1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的深化和全面實(shí)施階段
D．1994～1998年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段
E．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段
59、國家將土地分為（ ）。
A．農(nóng)用地
B．建設(shè)用地
C．未利用土地
D．娛樂商業(yè)用地
E．征用地
60、屬于拆遷的協(xié)管部門有（ ）。
A．工商銀行主管部門
B．縣公安局
C．鎮(zhèn)文化局
D．文化行政主管部門
E．土地管理所
51.ACDE 52.BCD 53.ABC 54.AB 55.ABE 56.ABE 57.ADF 58.ABC 59.ABC 60.CD
A．直轄市
B．縣人民政府所在地
C．省、自治區(qū)人民政府所在地
D．城市人口在100萬以上的城市
E．國務(wù)院指定的城市
52、下列（ ）貸款屬于個(gè)人住房貸款。
A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B．自營性個(gè)人住房貸款
C．組合貸款
D．公積金貸款
E．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
53、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，以評估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價(jià)格有異議的，可（ ）。
A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核
B．向人民法院起訴
C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估
E．由價(jià)格管理部門確定
54、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格
D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評估價(jià)格
E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評估價(jià)格
55、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A．必須是國有土地
B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
C．出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施
E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施
56、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（ ）。
A．農(nóng)用地
B．建設(shè)用地
C．軍事用地
D．水域用地
E．未利用土地
F．林地
57、在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（ ）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。
A．買賣
B．租賃
C．抵押
D．贈與
E．?dāng)U建
F．交換
58、中國城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（ ）。
A．1978～1990年，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的探索和試點(diǎn)階段
B．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度的全面推進(jìn)和改革階段
C．從1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的深化和全面實(shí)施階段
D．1994～1998年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段
E．1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段
59、國家將土地分為（ ）。
A．農(nóng)用地
B．建設(shè)用地
C．未利用土地
D．娛樂商業(yè)用地
E．征用地
60、屬于拆遷的協(xié)管部門有（ ）。
A．工商銀行主管部門
B．縣公安局
C．鎮(zhèn)文化局
D．文化行政主管部門
E．土地管理所
51.ACDE 52.BCD 53.ABC 54.AB 55.ABE 56.ABE 57.ADF 58.ABC 59.ABC 60.CD