41、編制城市規(guī)劃一般分為（ ）兩個階段。
A．總體規(guī)劃
B．詳細(xì)規(guī)劃
C．分區(qū)規(guī)劃
D．長遠(yuǎn)規(guī)劃
42、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有（ ）等特點。
A．風(fēng)險性
B．投資性
C．強制性
D．自愿性
43、擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列（ ）權(quán)利。
A．房屋所有權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．房地產(chǎn)抵押權(quán)
D．土地所有權(quán)
44、房地產(chǎn)權(quán)屬登記是（ ）制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。
A．土地使用權(quán)登記發(fā)證
B．房屋權(quán)屬登記發(fā)證
C．土地所有登記發(fā)證
D．他項權(quán)利登記
45、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有（ ）等之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書”。
A．房屋權(quán)利所有人滅失
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，又沒辦理注銷登記的
D．申報不實
46、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為（ ）。
A．臨時資格
B．一級
C．二級
D．三級
47、物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（ ）。
A．政府定價
B．政府指導(dǎo)價
C．經(jīng)營者定價
D．協(xié)商定價
48、國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為（ ）。
A．房地產(chǎn)咨詢收費
B．房地產(chǎn)評估收費
C．房地產(chǎn)估價收費
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
49、拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（ ）。
A．拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的
B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的
C．對設(shè)定抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的
D．拆除公益事業(yè)用房的
E．以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的
50、必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程有（ ）
A．國家重點建設(shè)工程
B．大、中型公用事業(yè)工程
C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
D．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程
E．國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程
答案：
41.AB 42.AB 43.ABC 44.AB 45.BCD
46.ABCD 47.ABC 48.ABD 49.BC 50.ABCDE
A．總體規(guī)劃
B．詳細(xì)規(guī)劃
C．分區(qū)規(guī)劃
D．長遠(yuǎn)規(guī)劃
42、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有（ ）等特點。
A．風(fēng)險性
B．投資性
C．強制性
D．自愿性
43、擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列（ ）權(quán)利。
A．房屋所有權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．房地產(chǎn)抵押權(quán)
D．土地所有權(quán)
44、房地產(chǎn)權(quán)屬登記是（ ）制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。
A．土地使用權(quán)登記發(fā)證
B．房屋權(quán)屬登記發(fā)證
C．土地所有登記發(fā)證
D．他項權(quán)利登記
45、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有（ ）等之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書”。
A．房屋權(quán)利所有人滅失
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，又沒辦理注銷登記的
D．申報不實
46、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為（ ）。
A．臨時資格
B．一級
C．二級
D．三級
47、物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（ ）。
A．政府定價
B．政府指導(dǎo)價
C．經(jīng)營者定價
D．協(xié)商定價
48、國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為（ ）。
A．房地產(chǎn)咨詢收費
B．房地產(chǎn)評估收費
C．房地產(chǎn)估價收費
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
49、拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（ ）。
A．拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的
B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的
C．對設(shè)定抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的
D．拆除公益事業(yè)用房的
E．以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的
50、必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程有（ ）
A．國家重點建設(shè)工程
B．大、中型公用事業(yè)工程
C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
D．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程
E．國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程
答案：
41.AB 42.AB 43.ABC 44.AB 45.BCD
46.ABCD 47.ABC 48.ABD 49.BC 50.ABCDE