上海市寶山區(qū)的行知花園和華鵬小區(qū)僅隔一堵圍墻。兩家由同一個居委會進行管理，連變電站、水泵都是共用的；兩家有一個共同的門牌號碼－－行知路572弄，行知花園是1到37號，華鵬小區(qū)是38到82號。然而，本該睦鄰相處的小區(qū)居民，卻在幾年里屢次發(fā)生流血沖突，緣由是行知小區(qū)的一扇門不讓華鵬小區(qū)的居民穿行。
封閉式管理的小區(qū)有義務(wù)借道嗎？
行知花園和華鵬小區(qū)處于同一規(guī)劃地塊，分別由祥和、華鵬兩家房產(chǎn)商進行開發(fā)。時任華鵬公司董事長的費梧林說：“當初立項的時候，大場鎮(zhèn)派出所給我們的就是同一個門牌號碼，后來大家各建各的房，圍墻和鐵門都是我們造的，祥和公司也從沒有提出過異議。”1997年底，兩個小區(qū)相繼建成。行知花園的小區(qū)大門正對行知路，而從華鵬小區(qū)到行知路，必須經(jīng)那扇鐵門穿過行知花園。
1998年住進華鵬小區(qū)居民卜德明說：“兩個小區(qū)建成后，鐵門開過一段時間。后來‘那邊’的物業(yè)和居民說，現(xiàn)在華鵬小區(qū)中住戶不多，建筑、裝修各色人等太雜，為安全起見，暫不開放鐵門；待華鵬小區(qū)基本住滿，即可打開鐵門通行?！毙兄▓@物業(yè)負責人嚴維盛則否認了這種說法：“鐵門從來沒有打開過，一天都沒走過人?！?BR> 可以肯定的事實是，因鐵門緊閉，華鵬小區(qū)的居民長期由小區(qū)的臨時偏門出入。從偏門到行知路，走冤枉路不說，還必須走一段晴天滿是灰塵、雨天泥濘不堪的小路。直到2000年，這條小路才鋪上了柏油，起名真華路。2000年下半年，華鵬小區(qū)的住戶已經(jīng)基本住滿，長期走偏門的居民認為，鐵門也應(yīng)該打開了?！暗钱斘覀冋业叫兄▓@的物業(yè)，他們卻說行知花園是‘封閉小區(qū)’，根本就不應(yīng)該開門?！辈返旅髡f。
幾年來，封閉的鐵門讓華鵬小區(qū)的居民吃盡苦頭。1999年9月2日，華鵬小區(qū)45號501室居民陳根源不慎從樓上墜下，他的妻子陳玉蘭很快打了急救電話。但是等了20多分鐘也沒看到救護車。幸虧其他居民發(fā)現(xiàn)，救護車就在一門之隔的行知花園里轉(zhuǎn)圈，怎么也找不到45號的號頭。耽擱了救治的陳根源落下后遺癥，反應(yīng)慢，講話不利索，連嗅覺都消失了，很快又丟了工作?！安皇蔷用癜l(fā)現(xiàn)，他的命都沒了?！标愑裉m說著就哽咽起來，不停地擦拭眼淚。2002年華鵬小區(qū)發(fā)生一起火災(zāi)，消防車也誤入行知花園。居民孫文山說：“春節(jié)親戚朋友來拜訪，門都找不到。”
居委會調(diào)解得了這一糾紛嗎？
兩個小區(qū)的住戶僵持不下，2000年底，華鵬小區(qū)的居民自發(fā)打開鐵門。鐵門一開，仿佛打開了潘多拉盒子。
“從2000年到2003年，發(fā)生過四次大的沖突，每次都驚天動地。”華鵬小區(qū)居民孫仁元拿出一本影集，向記者出示了一張照片。照片是在晚上拍攝的，鐵門旁人頭攢動，無數(shù)的手在推推搡搡，兩邊居民都顯得義憤填膺。事實上，這本影集里全是類似的照片。在行知花園，居民李玉環(huán)告訴記者：“2002年中秋節(jié)我們發(fā)生第三次沖突，華鵬小區(qū)的許多居民一起出動，把繩子套在門上，拉倒了?！痹谶@之后的一次沖突中，行知花園一位居民的頭被打破，鮮血直流。2002年底，行知花園的居民在缺口處填了一個2米多高的土堆。土堆暫時平息了事態(tài)，也讓兩邊居民的心愈加冷漠，愈加對立。
沖突期間，政府有關(guān)部門也曾出面協(xié)調(diào)，但無奈雙方分歧太大，寧靜總是暫時的。為了化解兩邊居民的矛盾，居委會不知道調(diào)解了多少次，但雙方都認為道理在自己一邊，不肯退讓一步。“其實居民們都是蠻好的，夏天還一起舉辦過納涼晚會，”居委會主任張家鳳說，“但鐵門始終是個解不開的疙瘩”。
2002年7月，上海寶山公安分局大華派出所將華鵬小區(qū)的門牌號碼改為真華路1588弄，遭到小區(qū)居民的強烈反對。他們認為，從法理意義上講，更改門牌號碼使他們失去了鐵門的通行權(quán)，影響出行。9月，大華派出所出示告示，稱“我所……查閱了小區(qū)原始規(guī)劃材料，聽取了區(qū)規(guī)劃局等職能部門的意見，行知路572弄行知花園、華鵬小區(qū)原為一整體規(guī)劃小區(qū)，經(jīng)寶山公安分局戶政科同意，恢復(fù)華鵬小區(qū)原門牌號?！?BR> 如何尊重周圍居民的相鄰權(quán)？
到底能不能穿行，兩個小區(qū)的居民各執(zhí)一辭。行知花園居民徐保堅拿出他的房產(chǎn)證，小區(qū)示意圖上，行知花園的周圍劃著一圈封閉的紅線。“這分明是‘封閉小區(qū)’，哪里找得出這扇門來？”徐保堅語氣激昂地說。
而在華鵬小區(qū)，居民陳廣慈不僅拿出房產(chǎn)證，還拿出了水、電、煤氣的付費單?！吧厦鎸懙亩际切兄?72弄，為什么不讓我們走？”陳廣慈同樣言辭激烈。
行知花園業(yè)主委員會負責人樂家福說：“我們既然買了商品房，那小區(qū)里的路我們也出了錢，這是我們小區(qū)居民的公共財產(chǎn)，‘后面’的人一分錢沒有出，憑什么走這條路？”有的居民猜測，“后面”的居民之所以想打開鐵門，是想讓房子升值。而華鵬小區(qū)的居民孫文山針鋒相對地說：“他們說是封閉小區(qū)就是封閉小區(qū)？買房子又沒有買路?！?BR> 法學(xué)家江憲指出，任何業(yè)主都要考慮、尊重周圍居民的相鄰權(quán)，行使自身權(quán)利的同時不能妨礙他人的正當權(quán)益。行知花園里的道路的確是小區(qū)居民的公共財產(chǎn)，但這不能作為阻止華鵬小區(qū)居民正常通行的依據(jù)。他說：“‘封閉小區(qū)’不是這個‘封閉’法。打個比方，行知花園居民的親戚進了小區(qū)，是不是也要趕出來？”
穿行小區(qū)引起的沖突歷時數(shù)年，直接或間接的參與者數(shù)以千計?！凹热辉?jīng)大動干戈，公民道德便無從談起，”上海市民肖祖騏說，“中華民族的傳統(tǒng)美德是與鄰為善，古人講‘讓他三尺又何妨’，沒想到現(xiàn)代人還鬧出這種事情”？60多歲的老肖如是說。
在鐵門兩邊分別采訪，居民們知道有記者來，都幾乎擠滿了一屋子，爭著搶著要記者“主持公道”。這一糾紛即便得以解決，他們心中互相忌恨的種子已經(jīng)生根發(fā)芽。
封閉式管理的小區(qū)有義務(wù)借道嗎？
行知花園和華鵬小區(qū)處于同一規(guī)劃地塊，分別由祥和、華鵬兩家房產(chǎn)商進行開發(fā)。時任華鵬公司董事長的費梧林說：“當初立項的時候，大場鎮(zhèn)派出所給我們的就是同一個門牌號碼，后來大家各建各的房，圍墻和鐵門都是我們造的，祥和公司也從沒有提出過異議。”1997年底，兩個小區(qū)相繼建成。行知花園的小區(qū)大門正對行知路，而從華鵬小區(qū)到行知路，必須經(jīng)那扇鐵門穿過行知花園。
1998年住進華鵬小區(qū)居民卜德明說：“兩個小區(qū)建成后，鐵門開過一段時間。后來‘那邊’的物業(yè)和居民說，現(xiàn)在華鵬小區(qū)中住戶不多，建筑、裝修各色人等太雜，為安全起見，暫不開放鐵門；待華鵬小區(qū)基本住滿，即可打開鐵門通行?！毙兄▓@物業(yè)負責人嚴維盛則否認了這種說法：“鐵門從來沒有打開過，一天都沒走過人?！?BR> 可以肯定的事實是，因鐵門緊閉，華鵬小區(qū)的居民長期由小區(qū)的臨時偏門出入。從偏門到行知路，走冤枉路不說，還必須走一段晴天滿是灰塵、雨天泥濘不堪的小路。直到2000年，這條小路才鋪上了柏油，起名真華路。2000年下半年，華鵬小區(qū)的住戶已經(jīng)基本住滿，長期走偏門的居民認為，鐵門也應(yīng)該打開了?！暗钱斘覀冋业叫兄▓@的物業(yè)，他們卻說行知花園是‘封閉小區(qū)’，根本就不應(yīng)該開門?！辈返旅髡f。
幾年來，封閉的鐵門讓華鵬小區(qū)的居民吃盡苦頭。1999年9月2日，華鵬小區(qū)45號501室居民陳根源不慎從樓上墜下，他的妻子陳玉蘭很快打了急救電話。但是等了20多分鐘也沒看到救護車。幸虧其他居民發(fā)現(xiàn)，救護車就在一門之隔的行知花園里轉(zhuǎn)圈，怎么也找不到45號的號頭。耽擱了救治的陳根源落下后遺癥，反應(yīng)慢，講話不利索，連嗅覺都消失了，很快又丟了工作?！安皇蔷用癜l(fā)現(xiàn)，他的命都沒了?！标愑裉m說著就哽咽起來，不停地擦拭眼淚。2002年華鵬小區(qū)發(fā)生一起火災(zāi)，消防車也誤入行知花園。居民孫文山說：“春節(jié)親戚朋友來拜訪，門都找不到。”
居委會調(diào)解得了這一糾紛嗎？
兩個小區(qū)的住戶僵持不下，2000年底，華鵬小區(qū)的居民自發(fā)打開鐵門。鐵門一開，仿佛打開了潘多拉盒子。
“從2000年到2003年，發(fā)生過四次大的沖突，每次都驚天動地。”華鵬小區(qū)居民孫仁元拿出一本影集，向記者出示了一張照片。照片是在晚上拍攝的，鐵門旁人頭攢動，無數(shù)的手在推推搡搡，兩邊居民都顯得義憤填膺。事實上，這本影集里全是類似的照片。在行知花園，居民李玉環(huán)告訴記者：“2002年中秋節(jié)我們發(fā)生第三次沖突，華鵬小區(qū)的許多居民一起出動，把繩子套在門上，拉倒了?！痹谶@之后的一次沖突中，行知花園一位居民的頭被打破，鮮血直流。2002年底，行知花園的居民在缺口處填了一個2米多高的土堆。土堆暫時平息了事態(tài)，也讓兩邊居民的心愈加冷漠，愈加對立。
沖突期間，政府有關(guān)部門也曾出面協(xié)調(diào)，但無奈雙方分歧太大，寧靜總是暫時的。為了化解兩邊居民的矛盾，居委會不知道調(diào)解了多少次，但雙方都認為道理在自己一邊，不肯退讓一步。“其實居民們都是蠻好的，夏天還一起舉辦過納涼晚會，”居委會主任張家鳳說，“但鐵門始終是個解不開的疙瘩”。
2002年7月，上海寶山公安分局大華派出所將華鵬小區(qū)的門牌號碼改為真華路1588弄，遭到小區(qū)居民的強烈反對。他們認為，從法理意義上講，更改門牌號碼使他們失去了鐵門的通行權(quán)，影響出行。9月，大華派出所出示告示，稱“我所……查閱了小區(qū)原始規(guī)劃材料，聽取了區(qū)規(guī)劃局等職能部門的意見，行知路572弄行知花園、華鵬小區(qū)原為一整體規(guī)劃小區(qū)，經(jīng)寶山公安分局戶政科同意，恢復(fù)華鵬小區(qū)原門牌號?！?BR> 如何尊重周圍居民的相鄰權(quán)？
到底能不能穿行，兩個小區(qū)的居民各執(zhí)一辭。行知花園居民徐保堅拿出他的房產(chǎn)證，小區(qū)示意圖上，行知花園的周圍劃著一圈封閉的紅線。“這分明是‘封閉小區(qū)’，哪里找得出這扇門來？”徐保堅語氣激昂地說。
而在華鵬小區(qū)，居民陳廣慈不僅拿出房產(chǎn)證，還拿出了水、電、煤氣的付費單?！吧厦鎸懙亩际切兄?72弄，為什么不讓我們走？”陳廣慈同樣言辭激烈。
行知花園業(yè)主委員會負責人樂家福說：“我們既然買了商品房，那小區(qū)里的路我們也出了錢，這是我們小區(qū)居民的公共財產(chǎn)，‘后面’的人一分錢沒有出，憑什么走這條路？”有的居民猜測，“后面”的居民之所以想打開鐵門，是想讓房子升值。而華鵬小區(qū)的居民孫文山針鋒相對地說：“他們說是封閉小區(qū)就是封閉小區(qū)？買房子又沒有買路?！?BR> 法學(xué)家江憲指出，任何業(yè)主都要考慮、尊重周圍居民的相鄰權(quán)，行使自身權(quán)利的同時不能妨礙他人的正當權(quán)益。行知花園里的道路的確是小區(qū)居民的公共財產(chǎn)，但這不能作為阻止華鵬小區(qū)居民正常通行的依據(jù)。他說：“‘封閉小區(qū)’不是這個‘封閉’法。打個比方，行知花園居民的親戚進了小區(qū)，是不是也要趕出來？”
穿行小區(qū)引起的沖突歷時數(shù)年，直接或間接的參與者數(shù)以千計?！凹热辉?jīng)大動干戈，公民道德便無從談起，”上海市民肖祖騏說，“中華民族的傳統(tǒng)美德是與鄰為善，古人講‘讓他三尺又何妨’，沒想到現(xiàn)代人還鬧出這種事情”？60多歲的老肖如是說。
在鐵門兩邊分別采訪，居民們知道有記者來，都幾乎擠滿了一屋子，爭著搶著要記者“主持公道”。這一糾紛即便得以解決，他們心中互相忌恨的種子已經(jīng)生根發(fā)芽。