2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華（76）

1、如果房地產(chǎn)沒有交換價值不一定沒有使用價值。
    2、在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價最低，其次是招標(biāo)方式，拍賣方式出讓的地價。
    3、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用市場法求得的價值為7000元/m2，采用收益法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫。
    4、在某房地產(chǎn)市場對某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價值為7000元/m2，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場景氣。
    5、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的公允價值、市場價值。
    6、房地產(chǎn)價格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。