司法考試考點(diǎn):買賣合同的法律特征

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買賣合同是有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同,因而屬于有名合同。買賣合同是最基本的有名合同。
    買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán),買方支付價(jià)款的合同。買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。賣方不僅要將標(biāo)的物交付給買方,而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。轉(zhuǎn)移所有權(quán),這使買賣合同與一方也要交付標(biāo)的物的其他合同,如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開來。其次,買賣合同是買方應(yīng)支付價(jià)款的合同,并且價(jià)款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)。這又使買賣合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,如互易合同、贈(zèng)與合同區(qū)別開來。
    買賣合同是雙務(wù)合同。出賣人與買受人互為給付,雙方都享有一定的權(quán)利,又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。賣方負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買方的義務(wù),買方也同時(shí)負(fù)有向賣方支付價(jià)款的義務(wù)。一方的義務(wù)也正是對(duì)方的權(quán)利。因此,買賣合同是一種典型的雙務(wù)合同。
    買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對(duì)價(jià)關(guān)系,賣方取得價(jià)款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價(jià)的,買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價(jià)款為代價(jià)的。買賣合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益,都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。因此,買賣合同是典型的有償合同。
    買賣合同多是諾成合同。一般當(dāng)事人就買賣達(dá)成合意,買賣合同即成立,而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為成立的要件。這在有的國家的法律中是明確規(guī)定的,如法國民法典規(guī)定,當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí),即使標(biāo)的物尚未交付、價(jià)金尚未支付,買賣即告成立。但是,買賣合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定,標(biāo)的物或者價(jià)款交付時(shí),買賣合同始為成立。此時(shí)的買賣合同即為實(shí)踐合同或者稱要物合同。
    買賣合同為要式或者不要式合同,從法律對(duì)合同形式的要求區(qū)分,既可有要式合同,又可有不要式合同,如房屋買賣需采用書面形式,是要式合同;即時(shí)清結(jié)買賣為不要式合同,法律對(duì)合同的形式一般不作要求。