物權(quán)的取得有兩個方面：1．取得物權(quán)應(yīng)當符合法定的方式。取得不動產(chǎn)物權(quán)，法律要求登記的必須登記，否則法律不承認享有物權(quán)。比如取得房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)必須依法登記，取得不動產(chǎn)及不動產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)必須辦理登記，取得汽車、船舶、航空器等大型動產(chǎn)必須辦理登記才可取得對抗善意第三人的效力，取得一般動產(chǎn)必須通過交付才能取得所有權(quán)。2．特定的物自然人、法人不能取得所有權(quán)。如我國土地只能為國家或者集體所有，個人、單位不能取得土地所有權(quán)。法律禁止流通的物通常個人不能取得所有權(quán)，如國家保護的珍稀動植物、特定的文物、軍用品等。