在調(diào)研我國不動產(chǎn)登記實際情況并聽取各方面意見的基礎(chǔ)上作出，目的是使登記機(jī)構(gòu)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，充分腥行職責(zé)，盡可能地保證如實、準(zhǔn)確、及時地登記不動產(chǎn)物權(quán)有關(guān)事項，避免登記錯誤。實踐中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也在總結(jié)經(jīng)驗，積極探索改進(jìn)登記工作的新思路。例如，目前土地登記主管部門正在探索建立中介代理制度，把登記中大量的實質(zhì)審查工作轉(zhuǎn)由中介代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，通過中介代理機(jī)構(gòu)的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)自律，對資料進(jìn)行實質(zhì)審查，保證真實性。登記機(jī)關(guān)對有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的資料進(jìn)行形式審查。對登記錯誤造成的損失，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任；對由于中介代理機(jī)構(gòu)造成的登記錯誤，國家可向中介代理機(jī)構(gòu)追償。只是物權(quán)法在現(xiàn)階段作出的一個原則性規(guī)定，隨著行政管理體制改革，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立，法律還將在總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)問題上作出更為具體的規(guī)定。