確立不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則之后，不動產(chǎn)登記簿就自然應(yīng)當(dāng)成為不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)，這是不動產(chǎn)物權(quán)公示原則的當(dāng)然體現(xiàn)，也是保障物權(quán)變動安全的必要手段。本條第一款的規(guī)定，在民法學(xué)上一般稱為權(quán)利正確性推定原則，即在不動產(chǎn)登記簿上記載某人享有某項物權(quán)時，推定該人享有該項權(quán)利，其權(quán)利的內(nèi)容也以不動產(chǎn)登記簿上的記載為準(zhǔn)。在建立不動產(chǎn)登記制度的情況下，不動產(chǎn)登記成為不動產(chǎn)物權(quán)制度的基礎(chǔ)。不動產(chǎn)登記簿所記載的權(quán)利的正確性推定效力對客觀、公正的不動產(chǎn)交易秩序的建立有著極為重要的意義。
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利和事實上的權(quán)利應(yīng)當(dāng)是～致的，法律也要求登記機構(gòu)正確履行職責(zé)，如實記載登記事項，但是由于現(xiàn)實經(jīng)濟生活的復(fù)雜性，也會產(chǎn)生兩者不相符合的情形。在實際生活中，由于當(dāng)事人自已的過錯或者由于登記機關(guān)的過錯，可能會出現(xiàn)登記的權(quán)利和事實上的權(quán)利不一致的情況。因此，規(guī)定不動產(chǎn)登記簿的推定正確效力，對實現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)變動中的客觀公正有十分重要的意義，正因為登記簿有此效力，第三人依據(jù)登記簿的取得才受到法律的保護(hù)，交易的安全才有保障。由此可見，法律規(guī)定物權(quán)的歸屆和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿為根據(jù)，目的就是從國家公信力的角度對物權(quán)相對人的利益進(jìn)行保護(hù)，從而建立一個能以客觀標(biāo)準(zhǔn)衡量的公正的經(jīng)濟秩序，這也是物權(quán)公示原則的價值和要求。法律在為建立公正安全的交易秩序而保護(hù)相對人利益的同時，也為可能的事實權(quán)利人提供了異議登記、更正登記等救濟手段。
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利和事實上的權(quán)利應(yīng)當(dāng)是～致的，法律也要求登記機構(gòu)正確履行職責(zé)，如實記載登記事項，但是由于現(xiàn)實經(jīng)濟生活的復(fù)雜性，也會產(chǎn)生兩者不相符合的情形。在實際生活中，由于當(dāng)事人自已的過錯或者由于登記機關(guān)的過錯，可能會出現(xiàn)登記的權(quán)利和事實上的權(quán)利不一致的情況。因此，規(guī)定不動產(chǎn)登記簿的推定正確效力，對實現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)變動中的客觀公正有十分重要的意義，正因為登記簿有此效力，第三人依據(jù)登記簿的取得才受到法律的保護(hù)，交易的安全才有保障。由此可見，法律規(guī)定物權(quán)的歸屆和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿為根據(jù)，目的就是從國家公信力的角度對物權(quán)相對人的利益進(jìn)行保護(hù)，從而建立一個能以客觀標(biāo)準(zhǔn)衡量的公正的經(jīng)濟秩序，這也是物權(quán)公示原則的價值和要求。法律在為建立公正安全的交易秩序而保護(hù)相對人利益的同時，也為可能的事實權(quán)利人提供了異議登記、更正登記等救濟手段。