1．房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?。
A．買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C．成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D．最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
2．通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)椋ā。?BR> A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
3．按照價(jià)值前提或者說評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?。
A．投資價(jià)值
B．成交價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)值
D．理論價(jià)格
4．某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（?。┤f元。
A．500
B．200
C．300
D．180
5．某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
6．從權(quán)益的角度看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（?。┑?。
A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來狀況下的房地產(chǎn)
7．某高層樓房占用的土地總面積為900m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬元；乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為（?。﹎2。
A．700
B．600
C．500
D．200
8．應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是（?。?。
A．土地形狀較規(guī)則
B．街道較規(guī)整
C．地勢(shì)較平坦
D．臨街各宗土地的排列較整齊
9．路線價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區(qū)的土地估價(jià)。（?。?BR> A．對(duì)
B．錯(cuò)
10．房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（?。?BR> A．房地產(chǎn)價(jià)格是在長(zhǎng)期考慮下形成的
B．房地產(chǎn)價(jià)格是在市場(chǎng)上形成的
C．房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D．房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的
A．買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C．成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D．最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
2．通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)椋ā。?BR> A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
3．按照價(jià)值前提或者說評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?。
A．投資價(jià)值
B．成交價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)值
D．理論價(jià)格
4．某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（?。┤f元。
A．500
B．200
C．300
D．180
5．某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
6．從權(quán)益的角度看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（?。┑?。
A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來狀況下的房地產(chǎn)
7．某高層樓房占用的土地總面積為900m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬元；乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為（?。﹎2。
A．700
B．600
C．500
D．200
8．應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是（?。?。
A．土地形狀較規(guī)則
B．街道較規(guī)整
C．地勢(shì)較平坦
D．臨街各宗土地的排列較整齊
9．路線價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區(qū)的土地估價(jià)。（?。?BR> A．對(duì)
B．錯(cuò)
10．房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（?。?BR> A．房地產(chǎn)價(jià)格是在長(zhǎng)期考慮下形成的
B．房地產(chǎn)價(jià)格是在市場(chǎng)上形成的
C．房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D．房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的