司法考試物權(quán)法：臨時(shí)使用鄰地

土地權(quán)利人因建造、修繕建筑物暫時(shí)而且有必要使用相鄰的土地、建筑物的，相鄰的土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。例如甲要在自己的建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)建筑自己的房屋，有必要將腳手架臨時(shí)搭在相鄰的乙的土地范圍內(nèi)，乙不能阻攔，而應(yīng)提供必要的便利。很多國(guó)家對(duì)這種基于建筑而臨時(shí)使用相鄰?fù)恋氐南噜応P(guān)系作了規(guī)定，例如《日本民法典》第207條規(guī)定：“(一)土地所有人，于疆界或疆界附近建造、修繕墻壁或建筑物時(shí)，于必要范圍內(nèi)，可以使用鄰地。但是，未經(jīng)鄰人允許，不得進(jìn)入其住宅；(二)于前款情形，鄰人受損害時(shí)，可以請(qǐng)求償金。”
    為了解決因施工而臨時(shí)占用鄰人土地而產(chǎn)生的糾紛，《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》，相鄰一方因施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。