按份共有人對共有物的重大修繕，在我國臺灣地區(qū)被稱為對共有物的改良。對共有物的重大修繕或稱改良行為，是在不改變共有物性質(zhì)的前提下，提高共有物的效用或者增加共有物的價值。例如甲乙丙兄弟三人決定將共有的房屋重建。由于對共有物的重大修繕較對共有物的保存而言需費較大，需要各共有人按照自己所占共有物份額的比例支付重大修繕費用，因此為維護(hù)多數(shù)共有人的利益，我國物權(quán)法對共有物作重大修繕的行為規(guī)定實行“絕對多數(shù)決”的原則，即占共有物三分之二以上份額的共有人同意，才能對共有物作重大修繕。
經(jīng)查大陸法系有些國家或地區(qū)的立法，對共有物的改良實行“相對多數(shù)決”原則。例如我國臺灣地區(qū)“民法”第820條第3款規(guī)定：“共有物之改良，非經(jīng)共有人過半數(shù)，并其應(yīng)有部分合計已過半數(shù)者之同意不得為之?！庇纱丝梢钥闯?，我國臺灣地區(qū)立法對共有物的改良實行“相對多數(shù)決”原則，但是其強(qiáng)調(diào)不但份額過半數(shù)，共有人的人數(shù)也要過半數(shù)的前提下，才能對共有物進(jìn)行改良。我國《物權(quán)法》第97條只是規(guī)定占份額三分之二以上共有人同意，即可對共有物進(jìn)行重大修繕。應(yīng)當(dāng)說這樣規(guī)定是有其合理性的。因為既能體現(xiàn)物盡其用的原則，又能兼顧多數(shù)共有人的利益，可以說是兼顧了效率原則與公平原則。
經(jīng)查大陸法系有些國家或地區(qū)的立法，對共有物的改良實行“相對多數(shù)決”原則。例如我國臺灣地區(qū)“民法”第820條第3款規(guī)定：“共有物之改良，非經(jīng)共有人過半數(shù)，并其應(yīng)有部分合計已過半數(shù)者之同意不得為之?！庇纱丝梢钥闯?，我國臺灣地區(qū)立法對共有物的改良實行“相對多數(shù)決”原則，但是其強(qiáng)調(diào)不但份額過半數(shù)，共有人的人數(shù)也要過半數(shù)的前提下，才能對共有物進(jìn)行改良。我國《物權(quán)法》第97條只是規(guī)定占份額三分之二以上共有人同意，即可對共有物進(jìn)行重大修繕。應(yīng)當(dāng)說這樣規(guī)定是有其合理性的。因為既能體現(xiàn)物盡其用的原則，又能兼顧多數(shù)共有人的利益，可以說是兼顧了效率原則與公平原則。