2010注冊造價工程師《工程造價案例分析》強(qiáng)化練習(xí)(六)

字號:

背景:
    某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠,根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項目資料:與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù),如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù),見表1-2。
    表1-1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)
    加熱爐  汽化冷卻  余熱鍋爐  自動化儀表  起重設(shè)備  供電與傳動  建安工程 
    0.12  0.01  0.04  0.02  0.09  0.18  0.40 
    表1-2 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)
    動力系統(tǒng)  機(jī)修系統(tǒng)  總圖運輸系統(tǒng)  行政及生活福利設(shè)施工程  工程建設(shè)其他費 
    0.30  0.12  0.20  0.30  0.20 
    本項目的資金來源為自有資金和貸款,貸款總額為8000萬元,貸款利率8%(按年計息)建設(shè)期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率3%,基本預(yù)備費率5%。
    問題:
    ⒈ 已知擬建項目建設(shè)期與類似項目建設(shè)期的綜合價格指數(shù)為1.25,試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與工程建設(shè)其他費投資。
    ⒉ 估算該項目的建設(shè)投資,并編制建設(shè)投資估算表。
    ⒊ 若單位產(chǎn)量占用營運資金額為:0.3367元/噸,試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定該項目的總投資。
    式中: 生產(chǎn)能力指數(shù)取1。
    ⒉ 估算主廠房投資:用設(shè)備系數(shù)估算法
    主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)
    =3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
    =3600×(1+0.86) =6696萬元
    式中: Ki —與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)
    其中,建安工程投資=3600×0.4=1440萬元
    設(shè)備購置投資=3600×(1.86-0.4)=5256萬元
    工程費與工程建設(shè)其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑Kj)
    =6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
    =6696×(1+1.12)
    =14195.52萬元
    式中:kj —與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費用的投資系數(shù),
    問題2:
    解:1.基本預(yù)備費計算:
    基本預(yù)備費=(工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
    =14195.52×5%=709.78萬元
    由此得:靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬元
    建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下:
    第1年 14905.3×30%=4471.59萬元
    第2年 14905.3×50%=7452.65萬元
    第3年 14905.3×20%=2981.06萬元
    2. 漲價預(yù)備費計算:
    漲價預(yù)備費=∑It[(1+f)t-1]
    =4471.59×[(1+3%)1-1]+7452.65×[(1+3%)2-1]+
    2981.06×[(1+3%)3-1]=134.15+453.87+276.42=864.44萬元
    預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費=709.78+864.44=1574.22萬元
    由此得:項目的建設(shè)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+預(yù)備費
    =14195.52+1574.22=15769.74萬元
    3. 建設(shè)期貸款利息計算:
    建設(shè)期各年貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
    第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元
    第2年貸款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%
    =(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元
    第3年貸款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%
    =(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元
    建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元
    4. 擬建項目建設(shè)投資估算表,見表1-3。
    表1-3 擬建項目建設(shè)投資估算表 單位:萬元
    序號   工程費用名稱  系數(shù)  建安
    工程費  設(shè)備
    購置費  工程建設(shè)
    其他費   合計  占總投資比例 % 
    1  工程費     7600.32  5256.00     12856.32  81.53 
    1.1  主廠房     1440.00  5256.00     6696.00    
    1.2  動力系統(tǒng)  0.30  2008.80        2008.80    
    1.3  機(jī)修系統(tǒng)  0.12  803.52        803.52    
    1.4  總圖運輸系統(tǒng)  0.20  1339.20        1339.20    
    1.5  行政、生活福利設(shè)施  0.30  2008.80        2008.80    
    2  工程建設(shè)其他費  0.20        1339.20  1339.20  8.49 
     (1)+(2)              14195.52    
    3  預(yù)備費           1574.22  1574.22  9.98 
    3.1  基本預(yù)備費           709.78  709.78    
    3.2  漲價預(yù)備費           864.44  864.44    
    項目建設(shè)投資合計=(1)+(2)+(3)  7600.32  5256.00  2913.42  15769.74  100 
    ﹡表中,各項費用占項目建設(shè)投資比例=各項費用÷(工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)
    問題3:
    解:(1)流動資金=擬建項目產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用營運資金額
    =3000×0.3367=1010.10萬元
    (2)擬建項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金
    =15769.74+1068.13+1010.10=17847.97萬元