2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試模擬練習(xí)題（四十三）

1.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（?。?。
    A.10周歲以下的未成年人
    B.10周歲以上的未成年人
    C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
    D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
    2.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（?。?BR>    A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
    B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
    C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
    D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
    3.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（　）。
    A.受理登記
    B.權(quán)屬審核
    C.公告
    D.頒發(fā)權(quán)屬證書
    4.土地增值稅的課稅對象是（?。?BR>    A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
    B.贈與房地產(chǎn)
    C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
    D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
    5.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（?。?BR>    A.10%
    B.12%
    C.20%
    D.30%