2010年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（13）

1．估價程序的作用有（　）。
    A．規(guī)范估價行為
    B．避免估價疏漏
    C．保障估價質量
    D．提高估價工作效率
    E．保證估價結果的正確性
    2．房地產估價業(yè)務的渠道歸納起來有（?。?。
    A．被動接受
    B．行政命令
    C．主動爭取
    D．行政劃撥
    E．不正當競爭
    3．在獲取估價業(yè)務時，（?。┑那闆r的估價機構和估價師不應承接該項業(yè)務。
    A．與估價需求者有利害關系
    B．與估價對象有利益關系
    C．超出了自己的業(yè)務范圍
    D．受行政主管部門委托
    E．自己的專業(yè)知識和經驗所限而難以評估出客觀合理的價值
    4．獲取房地產估價業(yè)務的措旖可以有（?。?。
    A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價要求
    B．提高服務質量
    C．恰當?shù)男麄?BR>    D．低收費
    E．限度壓縮估價作業(yè)期
    5．下列估價事項中，僅根據(jù)估價目的來確定的有（　）。
    A．估價對象
    B．估價時點
    C．價值類型
    D．估價方法
    E．估價所需材料
    答案：1．ABCD　　2．AC　　3．ABCE　　4．BC　　5．ABC