2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（16）

1．房地產(chǎn)估價的基本程序是：(1）獲取估價業(yè)務(wù)；(2）受理估價委托；(3）制定估價作業(yè)方案；(4）搜集估價所需資料；(5）實(shí)地查看估價對象：(6）分析估價對象價值；(7）測算估價對象價值；(8）判斷估價對象價值；(9）撰寫估價報告；(10）內(nèi)部審核估價報告；(11）交付估價報告：
    (12）估價資料歸檔。其中正確的順序選項(xiàng)是（?。?BR>    A．(2）(3）(1）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    B．(1）(2）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    C．(2）(1）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    D．(1）(2）(3）(4）(5）(7）(6）(8）(9）(10）(11）(12）
    2．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，能承接的估價業(yè)務(wù)有（?。?。
    A．在建工程抵押估價業(yè)務(wù)
    B．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價業(yè)務(wù)
    C．該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)
    D．正在使用中的賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)
    3．二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除（　）以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
    A．公司上市、企業(yè)清算
    B．公司上市、司法鑒定
    C．司法鑒定、企業(yè)清算
    D．城鎮(zhèn)房屋拆遷
    4．估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以（?。┟x統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用。
    A．估價師
    B．估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員
    C．估價機(jī)構(gòu)
    D．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
    5．分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以（　）名義承攬估價業(yè)務(wù)。
    A．承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價師
    B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
    C．分支機(jī)構(gòu)
    D．設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價機(jī)構(gòu)
    答案：1．B　　2．C　　3．A　　4．C　　5．D