問：我單位從其他單位以轉讓方式取得一土地，現(xiàn)土地使用證已辦理，但土地之上當?shù)剞r民一直進行著農業(yè)生產，我單位在拿到土地至今一直請求政府協(xié)調，且政府也確實在協(xié)調，但土地至今還在農民手里進行著農業(yè)生產，對于這種情況是否繳納土地使用稅？土地實際在農民手里進行著農業(yè)生產未用于開發(fā)之前是否屬于用于農業(yè)生產的土地？
答：《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司應該于何時繳納土地使用稅，應該看合同中簽訂的具體的土地交付時間。從合同中約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
答：《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司應該于何時繳納土地使用稅，應該看合同中簽訂的具體的土地交付時間。從合同中約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。