問：我單位從其他單位以轉(zhuǎn)讓方式取得一土地，現(xiàn)土地使用證已辦理，但土地之上當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一直進(jìn)行著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我單位在拿到土地至今一直請(qǐng)求政府協(xié)調(diào)，且政府也確實(shí)在協(xié)調(diào)，但土地至今還在農(nóng)民手里進(jìn)行著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)于這種情況是否繳納土地使用稅？土地實(shí)際在農(nóng)民手里進(jìn)行著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)未用于開發(fā)之前是否屬于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地？
答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司應(yīng)該于何時(shí)繳納土地使用稅，應(yīng)該看合同中簽訂的具體的土地交付時(shí)間。從合同中約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
因此，貴公司應(yīng)該于何時(shí)繳納土地使用稅，應(yīng)該看合同中簽訂的具體的土地交付時(shí)間。從合同中約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。