問(wèn)題：我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目車庫(kù)永久使用權(quán)是否繳納土地增值稅？若我公司通過(guò)抵債取得某個(gè)使用權(quán)車庫(kù)，我公司再將此車庫(kù)對(duì)外出售是否需要繳納土地增值稅，若繳納在什么時(shí)間繳納？
答復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則及其它相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓車庫(kù)（位）使用權(quán)而不轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的行為，不繳納土地增值稅，清算時(shí)，不計(jì)算收入，也不計(jì)入扣除項(xiàng)目。
轉(zhuǎn)讓車庫(kù)（位）的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)征收土地增值稅。
答復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則及其它相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓車庫(kù)（位）使用權(quán)而不轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的行為，不繳納土地增值稅，清算時(shí)，不計(jì)算收入，也不計(jì)入扣除項(xiàng)目。
轉(zhuǎn)讓車庫(kù)（位）的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)征收土地增值稅。