一級建造師輔導:市政公用工程精華(102)

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1K420050 市政公用工程造價組成
    1K420051 掌握市政公用工程設計概算的內容
    投資控制的重點在于投資決策階段和初步設計階段。
    設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。
    一、設計概算的含義
    采用兩階段設計的建設項目,初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的,擴大初步設計階段必須編制修正概算。
    二、設計概算的作用
    1、設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。
    2、設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。
    3、設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。
    4、設計概算是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇設計方案的依據。
    5、設計概算是考核建設項目投資效果的依據。
    三、設計概算的內容   
    (一)單位工程概算
    (二)單項工程概算
    (三)建設項目總概算
    建設項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和投資方向調節(jié)稅概算匯總編制而成的。
    (四)設計概算的編制依據
    (五)設計概算的編制方法
    建設工程概算的編制方法有:概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;設備及安裝工程概算的編制方法有:預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
    1、概算定額法。
    概算定額法要求初步設計達到一定深度,建筑結構比較明確,能夠照初步設計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程項目的工程量時,才可采用。
    2概算指標法。
    概算指標法的適用范圍是當初步設計深度不夠,不能準確地計算出工程量,但工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可采用此法。
    1K420052 掌握市政公用工程施工預算的編制依據
    施工圖預算的編制對象為單位工程。故亦稱單位工程預算。
    施工圖預算的編制依據如下:
    一、獲得批準和會審通過的施工圖文件
    二、施工組織設計
    三、工程預算定額
    四、經批準的設計概算文件
    五、地區(qū)單位計價表
    六、工程費用定額
    七、材料預算價格
    八、工程承包合同或協議書
    1K420053 掌握市政公用工程施工預算的編制方法
    施工圖預算編制方法可以采用工料單價法和綜合單價法
    一、工料單價法
    二、綜合單價法