第16章 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理
16.1 一般規(guī)定
第16.1.1條 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人,驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人.
第16.1.2條 竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付驗(yàn)收條件.
第16.1.3條 竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行:
1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備
2.編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃
3.組織現(xiàn)場驗(yàn)收
4.進(jìn)行竣工結(jié)算
5.移交竣工資料
辦理交工手續(xù)
16.2 竣工驗(yàn)準(zhǔn)備
第16.2.1條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,建立竣工收尾小組,編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成.
第16.2.2條 項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查.重要部位做好檢查記錄.
第16.2.3條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后,抽企業(yè)報(bào)告,提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收.實(shí)行分包的項(xiàng)目,分包人應(yīng)按持量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量,并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總.
第16.2.4條 承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,向發(fā)包人發(fā)了預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書,說明擬交工項(xiàng)目的情況,商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜.
16.3 竣工資料
第16.3.1條 承包人應(yīng)按竣工收條件的規(guī)定,認(rèn)真整理工程竣工資料.
第16.3.2條 企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度,實(shí)行科學(xué)收集,定向移交,統(tǒng)一歸口,便于存取和檢索.
第16.3.3條 竣工資料的內(nèi)容包括:工程施工資料,工程質(zhì)量保證資料,工程檢驗(yàn)評定資料,竣工圖,規(guī)定的其他應(yīng)交資料
第16.3.4條 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:
1.工程施工技術(shù)資料的整理始于工程開工,終于工程竣工,真實(shí)記錄施工全過程,可按形成規(guī)律收集,采用表格方式分類組卷.
2.工程質(zhì)量保證資料整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn),根據(jù)工程的內(nèi)在要求.進(jìn)行分類組卷.
3.工程檢驗(yàn)評這整理應(yīng)按單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程劃分的順序,進(jìn)行分類組卷.
4.竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷.
第16.3.5條 交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案.承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時(shí),檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備.
16.4 竣工驗(yàn)收管理
第16.4.1條 單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程,竣工后可單獨(dú)時(shí)行竣工驗(yàn)收,在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程,可征得發(fā)包人同意,分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.2條 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求,滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件,并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求.
第16.4.3條 整外建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,中間竣工并已辦理手續(xù)的單項(xiàng)工程,不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.4條 竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列條件:
1.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,施工圖紙及說明書.
2.雙方簽訂的施工合同.
3.設(shè)計(jì)變更通知書.
4.設(shè)備技術(shù)說明書.
5.施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).
6.外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件.
第16.4.5條 竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:
1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢.
2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料,符合驗(yàn)收規(guī)定.
3.有勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件.
4.有工程使用的主要建筑材料,構(gòu)配件的設(shè)備的進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報(bào)告.
第16.4.6條 竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定:
1.合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).
2.單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn).
3.單項(xiàng)工程達(dá)到使和條件或滿足生產(chǎn)要求.
4.建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求.
第16.4.7條 承包人確認(rèn)工程竣工,具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求,并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后,向發(fā)包人提交"工程驗(yàn)收報(bào)告".發(fā)包人收到"工程驗(yàn)收報(bào)告"后,應(yīng)在約定的是境和地點(diǎn),組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.8條 發(fā)包人組織勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序,對工程進(jìn)行核查后,應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論,并形成"工程竣工驗(yàn)收報(bào)告".參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)竣工應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字并蓋單位公章.
第16.4.9條 通過竣工驗(yàn)收程序.辦完竣工結(jié)算后,承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù).
16.5 竣工結(jié)算
第16.5.1條 "工程竣工驗(yàn)收報(bào)告"完成后,承包人應(yīng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料.
第16.5.2條 編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料:
1.施工合同;
2.中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)單;
3.施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單,施工變更記錄,技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證.
工程預(yù)算定額,取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定;
5.有關(guān)施工技術(shù)資料;
6.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告.
7."工程質(zhì)量保修書"
8.其他在關(guān)資料.
第16.5.3條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作,指定專人對竣工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行檢查.
第16.5.4條 在編制竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時(shí),應(yīng)遵循下列原則:
1.以單位工程或合同約定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ),應(yīng)對原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對.
2.發(fā)現(xiàn)有漏算,多算或計(jì)算誤差的,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整.
3.多個(gè)單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目,應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書匯總,編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書.
4.多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書,并撰寫編制說明.
第16.5.5條 工程竣工結(jié)處報(bào)告和結(jié)算資料,應(yīng)按規(guī)定報(bào)企業(yè)主管部門審定,加蓋專用章,在竣工驗(yàn)收報(bào)告認(rèn)可后,在規(guī)定的期限內(nèi)遞交發(fā)包人或其委托的咨詢單位審查.承發(fā)包雙方應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算.
第16.5.6條 工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照"項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書"規(guī)定,配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù).企業(yè)預(yù)算部門應(yīng)將結(jié)算資料送交財(cái)務(wù)部門,進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和收款,發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.
第16.5.7條 工程竣工結(jié)算后,承包人將工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料納入工程竣工資料,及時(shí)歸檔保存.
16.1 一般規(guī)定
第16.1.1條 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人,驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人.
第16.1.2條 竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付驗(yàn)收條件.
第16.1.3條 竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行:
1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備
2.編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃
3.組織現(xiàn)場驗(yàn)收
4.進(jìn)行竣工結(jié)算
5.移交竣工資料
辦理交工手續(xù)
16.2 竣工驗(yàn)準(zhǔn)備
第16.2.1條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,建立竣工收尾小組,編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成.
第16.2.2條 項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查.重要部位做好檢查記錄.
第16.2.3條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后,抽企業(yè)報(bào)告,提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收.實(shí)行分包的項(xiàng)目,分包人應(yīng)按持量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量,并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總.
第16.2.4條 承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,向發(fā)包人發(fā)了預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書,說明擬交工項(xiàng)目的情況,商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜.
16.3 竣工資料
第16.3.1條 承包人應(yīng)按竣工收條件的規(guī)定,認(rèn)真整理工程竣工資料.
第16.3.2條 企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度,實(shí)行科學(xué)收集,定向移交,統(tǒng)一歸口,便于存取和檢索.
第16.3.3條 竣工資料的內(nèi)容包括:工程施工資料,工程質(zhì)量保證資料,工程檢驗(yàn)評定資料,竣工圖,規(guī)定的其他應(yīng)交資料
第16.3.4條 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:
1.工程施工技術(shù)資料的整理始于工程開工,終于工程竣工,真實(shí)記錄施工全過程,可按形成規(guī)律收集,采用表格方式分類組卷.
2.工程質(zhì)量保證資料整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn),根據(jù)工程的內(nèi)在要求.進(jìn)行分類組卷.
3.工程檢驗(yàn)評這整理應(yīng)按單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程劃分的順序,進(jìn)行分類組卷.
4.竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷.
第16.3.5條 交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案.承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時(shí),檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備.
16.4 竣工驗(yàn)收管理
第16.4.1條 單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程,竣工后可單獨(dú)時(shí)行竣工驗(yàn)收,在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程,可征得發(fā)包人同意,分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.2條 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求,滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件,并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求.
第16.4.3條 整外建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,中間竣工并已辦理手續(xù)的單項(xiàng)工程,不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.4條 竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列條件:
1.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,施工圖紙及說明書.
2.雙方簽訂的施工合同.
3.設(shè)計(jì)變更通知書.
4.設(shè)備技術(shù)說明書.
5.施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).
6.外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件.
第16.4.5條 竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:
1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢.
2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料,符合驗(yàn)收規(guī)定.
3.有勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件.
4.有工程使用的主要建筑材料,構(gòu)配件的設(shè)備的進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報(bào)告.
第16.4.6條 竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定:
1.合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).
2.單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn).
3.單項(xiàng)工程達(dá)到使和條件或滿足生產(chǎn)要求.
4.建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求.
第16.4.7條 承包人確認(rèn)工程竣工,具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求,并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后,向發(fā)包人提交"工程驗(yàn)收報(bào)告".發(fā)包人收到"工程驗(yàn)收報(bào)告"后,應(yīng)在約定的是境和地點(diǎn),組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收.
第16.4.8條 發(fā)包人組織勘察,設(shè)計(jì),施工,監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序,對工程進(jìn)行核查后,應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論,并形成"工程竣工驗(yàn)收報(bào)告".參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)竣工應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字并蓋單位公章.
第16.4.9條 通過竣工驗(yàn)收程序.辦完竣工結(jié)算后,承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù).
16.5 竣工結(jié)算
第16.5.1條 "工程竣工驗(yàn)收報(bào)告"完成后,承包人應(yīng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料.
第16.5.2條 編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料:
1.施工合同;
2.中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)單;
3.施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單,施工變更記錄,技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證.
工程預(yù)算定額,取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定;
5.有關(guān)施工技術(shù)資料;
6.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告.
7."工程質(zhì)量保修書"
8.其他在關(guān)資料.
第16.5.3條 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作,指定專人對竣工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行檢查.
第16.5.4條 在編制竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時(shí),應(yīng)遵循下列原則:
1.以單位工程或合同約定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ),應(yīng)對原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對.
2.發(fā)現(xiàn)有漏算,多算或計(jì)算誤差的,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整.
3.多個(gè)單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目,應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書匯總,編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書.
4.多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書,并撰寫編制說明.
第16.5.5條 工程竣工結(jié)處報(bào)告和結(jié)算資料,應(yīng)按規(guī)定報(bào)企業(yè)主管部門審定,加蓋專用章,在竣工驗(yàn)收報(bào)告認(rèn)可后,在規(guī)定的期限內(nèi)遞交發(fā)包人或其委托的咨詢單位審查.承發(fā)包雙方應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算.
第16.5.6條 工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照"項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書"規(guī)定,配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù).企業(yè)預(yù)算部門應(yīng)將結(jié)算資料送交財(cái)務(wù)部門,進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和收款,發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.
第16.5.7條 工程竣工結(jié)算后,承包人將工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料納入工程竣工資料,及時(shí)歸檔保存.