1A427000合同管理實(shí)務(wù)
招標(biāo)應(yīng)具備的條件：
1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；4、有相應(yīng)的資金和資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；5、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。
招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。
招標(biāo)程序：成立招標(biāo)組織→編制招標(biāo)文件和標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告和發(fā)售資格預(yù)審文件→進(jìn)行資格預(yù)審→發(fā)售招標(biāo)文件→組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘→組織答疑→接受投標(biāo)文件→開(kāi)標(biāo)→評(píng)標(biāo)→定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)→簽訂合同。
邀請(qǐng)招標(biāo)的條件：
1、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量的幾家潛在的投標(biāo)人可供選擇的；2、受自然地域環(huán)境限制的；3、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；4、擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5、法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。
招標(biāo)文件內(nèi)容：
投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。
資格預(yù)審的要求：
1、具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；2、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格的能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；3、沒(méi)有處于被勒令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；4、近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。
資格預(yù)審程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?；發(fā)售資格預(yù)審文件；資格預(yù)審資料分析并發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。
投標(biāo)文件的步驟：組織投標(biāo)班子，確定投標(biāo)文件編制人員；仔細(xì)閱讀投標(biāo)須知、投標(biāo)書(shū)附件等各個(gè)招標(biāo)文件；結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)的結(jié)果，進(jìn)一步分析招標(biāo)文件；校核招標(biāo)文件中的工程量清單；根據(jù)工程類型編制施工規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工程價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行工程估價(jià)；確定利潤(rùn)方針，計(jì)算和區(qū)、確定報(bào)價(jià)；形成投標(biāo)文件；進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保。
投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)；施工組織設(shè)計(jì)；商務(wù)和技術(shù)偏差表。
投標(biāo)擔(dān)保：現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票。
合同的付款分四個(gè)階段，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
常見(jiàn)的報(bào)價(jià)技巧：不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法。
招投標(biāo)常見(jiàn)的不正確之處：
1、招標(biāo)人自行招標(biāo)，沒(méi)有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。2、開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)由招標(biāo)人主持，而不是標(biāo)辦。3、資格審查時(shí)不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在的投標(biāo)人，實(shí)行歧視待遇，編制不同標(biāo)底。4、從發(fā)放招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截至?xí)r間不足20天。5、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)到簽訂合同超過(guò)30天。6、開(kāi)標(biāo)時(shí)，不應(yīng)由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，應(yīng)由投標(biāo)人或推選代表，也可有公證人檢查。7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為5人以上單數(shù)，且技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家占2/3以上，應(yīng)采取從專家?guī)祀S機(jī)抽取。特殊項(xiàng)目可由招標(biāo)人確定。8、投標(biāo)人少于三個(gè)時(shí)，應(yīng)重新組織招標(biāo)。9、招標(biāo)人修改招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截止時(shí)少于15日。
組成合同文件的優(yōu)先解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、投標(biāo)書(shū)及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也視為合同的組成部分。
投標(biāo)擔(dān)保一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但不超過(guò)80萬(wàn)元，，有效期超出投標(biāo)有效期30天。
招標(biāo)應(yīng)具備的條件：
1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；4、有相應(yīng)的資金和資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；5、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。
招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。
招標(biāo)程序：成立招標(biāo)組織→編制招標(biāo)文件和標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告和發(fā)售資格預(yù)審文件→進(jìn)行資格預(yù)審→發(fā)售招標(biāo)文件→組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘→組織答疑→接受投標(biāo)文件→開(kāi)標(biāo)→評(píng)標(biāo)→定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)→簽訂合同。
邀請(qǐng)招標(biāo)的條件：
1、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量的幾家潛在的投標(biāo)人可供選擇的；2、受自然地域環(huán)境限制的；3、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；4、擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5、法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。
招標(biāo)文件內(nèi)容：
投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料。
資格預(yù)審的要求：
1、具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；2、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格的能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；3、沒(méi)有處于被勒令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；4、近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。
資格預(yù)審程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?；發(fā)售資格預(yù)審文件；資格預(yù)審資料分析并發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。
投標(biāo)文件的步驟：組織投標(biāo)班子，確定投標(biāo)文件編制人員；仔細(xì)閱讀投標(biāo)須知、投標(biāo)書(shū)附件等各個(gè)招標(biāo)文件；結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)的結(jié)果，進(jìn)一步分析招標(biāo)文件；校核招標(biāo)文件中的工程量清單；根據(jù)工程類型編制施工規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工程價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行工程估價(jià)；確定利潤(rùn)方針，計(jì)算和區(qū)、確定報(bào)價(jià)；形成投標(biāo)文件；進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保。
投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)；施工組織設(shè)計(jì)；商務(wù)和技術(shù)偏差表。
投標(biāo)擔(dān)保：現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票。
合同的付款分四個(gè)階段，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
常見(jiàn)的報(bào)價(jià)技巧：不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法。
招投標(biāo)常見(jiàn)的不正確之處：
1、招標(biāo)人自行招標(biāo)，沒(méi)有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。2、開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)由招標(biāo)人主持，而不是標(biāo)辦。3、資格審查時(shí)不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在的投標(biāo)人，實(shí)行歧視待遇，編制不同標(biāo)底。4、從發(fā)放招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截至?xí)r間不足20天。5、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)到簽訂合同超過(guò)30天。6、開(kāi)標(biāo)時(shí)，不應(yīng)由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，應(yīng)由投標(biāo)人或推選代表，也可有公證人檢查。7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為5人以上單數(shù)，且技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家占2/3以上，應(yīng)采取從專家?guī)祀S機(jī)抽取。特殊項(xiàng)目可由招標(biāo)人確定。8、投標(biāo)人少于三個(gè)時(shí)，應(yīng)重新組織招標(biāo)。9、招標(biāo)人修改招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截止時(shí)少于15日。
組成合同文件的優(yōu)先解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、投標(biāo)書(shū)及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也視為合同的組成部分。
投標(biāo)擔(dān)保一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但不超過(guò)80萬(wàn)元，，有效期超出投標(biāo)有效期30天。