2010價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)價(jià)格鑒證(3)

2010價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)價(jià)格鑒證(1)
    2010價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)價(jià)格鑒證(2)
    區(qū)域因素
    位置、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、城市規(guī)劃限制
    影響商業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素
    (1)商業(yè)繁華程度
    (2)交通便捷程度
    (3)環(huán)境優(yōu)劣程度
    (4)規(guī)劃限制
    (5)其他因素
    影響住宅用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素
    (1)位置
    (2)交通
    (3)基礎(chǔ)設(shè)施
    (4)公用設(shè)施
    (5)環(huán)境質(zhì)量
    (6)規(guī)劃限制
    建筑密度是一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比
    容積率是地塊的建筑面積與地塊總面積的比率
    (7)其他
    影響工業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素
    (1)交通
    (2)基礎(chǔ)設(shè)施
    (3)產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
    (4)環(huán)境質(zhì)量
    (5)規(guī)劃限制
    (6)其他
    個(gè)別因素
    位置、面積、地形地質(zhì)、地塊形狀、土地利用