2010房地產(chǎn)經(jīng)紀人精華試題十七

1．由房屋（　）到房屋租賃管理部門辦理。
    A．承租人
    B．所有人
    C．經(jīng)紀人
    D．使用人
    2．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是（?。?。
    A．價格具有多樣性
    B．投入量大
    C．投資回收期短
    D．投資具有保值增值性
    3．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括（?。?BR>    A．租賃推廣費用
    B．設備運行費用
    C．固定租金
    D．經(jīng)營管理人員費用
    4．住房抵押貸款屬于（?。?BR>    A．公積金貸款
    B．保證貸款
    C．商業(yè)性貸款
    D．政策性貸款
    5．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（　）。
    A．評估合同
    B．貸款合同
    C．抵押合同
    D．B和C
    6．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權過戶的給付模式不包括（?。?。
    A．銀行共管賬戶
    B．開發(fā)商代收代管
    C．銀行代收代付
    D．機構代管
    7．（?。┮话銥槎叹€投資。
    A．買賣投資
    B．置業(yè)消費投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．房屋租賃投資
    8．住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（　）。
    A．25年
    B．28年
    C．30年
    D．40年
    9．在租賃居間業(yè)務中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀機構代租代管，出租空置的風險由（　）承擔。
    A．業(yè)主
    B．經(jīng)紀機構
    C．視情況而定
    D．業(yè)主和經(jīng)紀機構共同
    10．轉租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉租合同（?。?BR>    A．繼續(xù)執(zhí)行工
    B．隨之變更、解除或者終止
    C．按照約定執(zhí)行
    D．重新簽訂轉租合同