（三）某開發(fā)公司將積壓的5000㎡的住宅，以包租的形式委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方約定整體包租價格為5萬元/月，租期5年，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對樓盤進(jìn)行投資經(jīng)營。
91．除了雙方約定的整體包租價格及租期，在包租條件中還應(yīng)約定（?。?。
A．包租者的整改投資成本
B．免租期
C．再出租的租金水平
D．空置風(fēng)險
92．包租者的租賃經(jīng)營成本包括（ ）。
A．租賃推廣費用
B．設(shè)備．設(shè)施維護(hù)費用
C．每月交納的固定租金
D．整改投資費用
93．經(jīng)營成本的高低取決于（?。?。
A．相關(guān)人員的配置
B．未來租金水平的高低
C．免租期長短
D．租賃空置的多少
94．如果當(dāng)初開發(fā)公司不是以包租的形式，而是將物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代管，則（?。?。
A．出租空置的市場風(fēng)險由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)
B．所有租金都交給該開發(fā)公司
C．傭金由承租人支付
D．傭金由該開發(fā)公司支付
95．假設(shè)整改投資費用為50萬元（全部自有資金），年經(jīng)營成本80萬元，租金收入不20元／月㎡，空置率10％，稅費合計為8.5萬元，則資本金利潤為（?。?。
A．39％
B．19％
C．43％
D．63％
96．投資回收期為（?。?。
A．6.7年
B．1.6年
C．4年
D．2.6年
91．除了雙方約定的整體包租價格及租期，在包租條件中還應(yīng)約定（?。?。
A．包租者的整改投資成本
B．免租期
C．再出租的租金水平
D．空置風(fēng)險
92．包租者的租賃經(jīng)營成本包括（ ）。
A．租賃推廣費用
B．設(shè)備．設(shè)施維護(hù)費用
C．每月交納的固定租金
D．整改投資費用
93．經(jīng)營成本的高低取決于（?。?。
A．相關(guān)人員的配置
B．未來租金水平的高低
C．免租期長短
D．租賃空置的多少
94．如果當(dāng)初開發(fā)公司不是以包租的形式，而是將物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代管，則（?。?。
A．出租空置的市場風(fēng)險由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)
B．所有租金都交給該開發(fā)公司
C．傭金由承租人支付
D．傭金由該開發(fā)公司支付
95．假設(shè)整改投資費用為50萬元（全部自有資金），年經(jīng)營成本80萬元，租金收入不20元／月㎡，空置率10％，稅費合計為8.5萬元，則資本金利潤為（?。?。
A．39％
B．19％
C．43％
D．63％
96．投資回收期為（?。?。
A．6.7年
B．1.6年
C．4年
D．2.6年