一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1．資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式是（ ）。
A．現(xiàn)值
B．可變現(xiàn)凈值
C．清算價(jià)值
D．市場(chǎng)價(jià)值
2．采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，依據(jù)的是（ ?。?BR> A．預(yù)期收益原則
B．供求原則
C．貢獻(xiàn)原則
D．替代原則
3．某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第l年的預(yù)期收益為100萬元以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f元。
A．1 400
B．1 600
C．1 800
D．1 970
4．以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法，說法不正確的是（ ?。?。
A．評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段
B．不同方法得出的評(píng)估結(jié)論大致相同
C．各種評(píng)估方法獨(dú)立存在本身就說明了各種評(píng)估方法之間存在差異
D．評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)
5．以下分析方法中，簡單枚舉是（ ）常見的一種形式。
A．典型分析
B．因果分析
C．歸納推理
D．演繹推理
6．判斷信息源的可靠性，其判斷依據(jù)不包括（ ?。?BR> A．該渠道是否公開
B．該渠道是否擁有該信息
C．該渠道提供信息的動(dòng)因
D．該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者
7．下列不應(yīng)計(jì)入重置成本費(fèi)用的是（ ?。?。
A．加班費(fèi)用
B．調(diào)試費(fèi)用
C．購建費(fèi)用
D．安裝費(fèi)用
8．評(píng)估某非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其主材(鋼材)凈消耗量為15噸，估價(jià)時(shí)該主材不含稅的市場(chǎng)為3 600元／噸，設(shè)備所需主要外購件不含稅費(fèi)用為43 610元，綜合稅金率為18．7％，主材利用率為85％，成本主材費(fèi)率為60％，成本利潤率為18％，設(shè)計(jì)費(fèi)率為20％，產(chǎn)量4臺(tái)。則該設(shè)重置成本為（ ）元。
A．120 893
B．198 275
C．227 824
D．235 421
9．已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30％，該設(shè)備的已使用年限為6年，則該設(shè)備的尚可使用年限為（ ）年。
A．10
B．12
C．14
D．20
10．某宗土地面積為l 500平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為l 000平方米，第2～10層每層建筑面積為900平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（ ?。?BR> A．6
B．5．1
C．2
D．0．6
11．市場(chǎng)交易價(jià)格是房地產(chǎn)在市場(chǎng)交易中的（ ?。?BR> A．歷史成本
B．客觀價(jià)格
C．實(shí)際成交價(jià)格
D．購買價(jià)格
12．某待估房地產(chǎn)，其建筑物的還原利率為8％，土地的還原利率為6％，建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45％，則該房地產(chǎn)的綜合還原利率應(yīng)為（ ?。?。
A．7．1％
B．6．9％
C．6％
D．5％
13．由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)由（ ）合理分配。
A．轉(zhuǎn)讓人、所有人、使用人
B．占有人、使用人、轉(zhuǎn)讓人
C．使用人、所有人、轉(zhuǎn)讓人
D．所有人、投資人、使用人
14．采用可比銷售法評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值時(shí)，不需考慮的因素是（ ?。?。
A．林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
B．規(guī)模調(diào)整系數(shù)
C．品位調(diào)整系數(shù)
D．價(jià)格調(diào)整系數(shù)
15．在我國，注冊(cè)商標(biāo)的有效期是（ ?。?BR> A．10年
B．15年
C．20年
D．50年
16．以下關(guān)于無形資產(chǎn)的說法，不正確的是（ ?。?。
A．沒有物質(zhì)文體形態(tài)
B．其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值
C．應(yīng)當(dāng)為特定主體所控制
D．必須能夠在較長時(shí)期內(nèi)持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益
17．以下不屬于弩利類別的是（ ）。
A．發(fā)明
B．商標(biāo)
C．外觀設(shè)計(jì)
D．實(shí)用新型
18．決定股票內(nèi)在價(jià)值的因素是（ ）。
A．股票的利潤總額
B．股票的總資產(chǎn)額
C．股票的凈資產(chǎn)額
D．股票未來收益折現(xiàn)值
19．被評(píng)估企業(yè)以無形資產(chǎn)作價(jià)對(duì)A企業(yè)進(jìn)行長期股權(quán)投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入的l0％作為投資方的回報(bào)，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及股權(quán)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5 年市場(chǎng)預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在150萬元水平，折現(xiàn)率為10％，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?。
A．523 025
B．536 810
C．554 316
D．586 820
20．以下屬于市場(chǎng)法評(píng)估基本前提的是（ ）。
A．被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
B．公開市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
C．有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
D．有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
21．對(duì)一批在產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估，數(shù)量為300個(gè)，這部分在產(chǎn)品已經(jīng)過15個(gè)小時(shí)的加工工序，而完成單位成品位需要20個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為80元，經(jīng)評(píng)估確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，則該在產(chǎn)品的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?BR> A．20 000
B．18 000
C．16 000
D．10 000
22．下列各項(xiàng)，應(yīng)劃人“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”范圍的是（ ?。?BR> A．無效資產(chǎn)
B．閑置資產(chǎn)
C．產(chǎn)權(quán)糾紛中的資產(chǎn)
D．溢余資產(chǎn)
23．收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，一般情況下，收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是（ ?。?BR> A．企業(yè)歷史收益
B．企業(yè)息稅前凈利潤
C．企業(yè)凈現(xiàn)金流量
D．企業(yè)客觀收益
24．被評(píng)估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2 000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10％，第6
年企業(yè)預(yù)期收益為450萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價(jià)值最有可能的是（ ?。?BR> 萬元。
A．4 992
B．4 986
C．4 794
D．4 582
25．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的（ ?。?。
A．重要信息來源
B．主要內(nèi)容
C．一個(gè)環(huán)節(jié)
D．重要目的
26．在委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用中，作為資產(chǎn)的作價(jià)基礎(chǔ)的情形不包括（ ?。?。
A．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣
B．合并、分立、清算
C．以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資
D．進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)
27．可回收金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的（ ?。﹥烧咧g較高者確定。
A．重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B．公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
C．公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額
D．公允價(jià)值與重置成本
28．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，其作用不包括（ ?。?。
A．評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求
B．評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)
C．評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性
D．在遵循評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，以滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的披露要求
29．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任要求主要包括（ ?。?。
A．對(duì)同業(yè)的責(zé)任要求
B．對(duì)評(píng)估助理的責(zé)任要求
C．對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的責(zé)任要求
D．對(duì)社會(huì)的責(zé)任要求
30．從經(jīng)濟(jì)意義上說，評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是（ ）。
A．資產(chǎn)本身
B．資產(chǎn)的所有權(quán)
C．資產(chǎn)的使用權(quán)
D．資產(chǎn)的收益權(quán)二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．就其構(gòu)成而言，折現(xiàn)率的基本組成部分包括（ ?。?BR> A．無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B．超額收益率
C．市場(chǎng)平均收益率
D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
E．內(nèi)部收益率
2．市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值包括（ ?。?BR> A．再用價(jià)值
B．投資價(jià)值
C．保險(xiǎn)價(jià)值
D．持續(xù)經(jīng)營價(jià)值
E．清算價(jià)值
3．對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本包括（ ?。?BR> A．購買設(shè)備的費(fèi)用
B．設(shè)備的安裝費(fèi)
C．設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)
D．設(shè)備的管理費(fèi)
E．設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)
4．土地的自然供給必須具備的條件有（ ?。?。
A．適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件
B．可供人類利用的生產(chǎn)資源
C．可以利用的淡水資源
D．適宜人類生存和工作的氣候條件
E．至少達(dá)到“三通一平”
5．森林資源價(jià)格主要構(gòu)成因素有（ ）。
A．營林生產(chǎn)成本
B．評(píng)估費(fèi)用
C．資金時(shí)間價(jià)值
D．地租
E．地區(qū)差價(jià)
6．自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本核算額方法主要有（ ?。?。
A．核算法
B．倍加系數(shù)法
C．差額法
D．分成率法
E．要素貢獻(xiàn)法
7．下列屬于長期待攤費(fèi)用的有（ ?。?。
A．股票發(fā)行費(fèi)用
B．固定資產(chǎn)
C．長期股權(quán)投資
D．開辦費(fèi)
E．持有至到期投資
8．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中所選擇的折現(xiàn)率一般不低于（ ?。?。
A．投資機(jī)會(huì)成本
B．政府發(fā)行的國庫券利率
C．貼現(xiàn)率
D．銀行儲(chǔ)蓄利率
E．分享報(bào)酬率
9．根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括（ ?。?。
A．產(chǎn)品質(zhì)量保證
B．不可撤銷的虧損合同
C．未決訴訟
D．重組計(jì)劃
E．重組義務(wù)
10．從橫向關(guān)系劃分，我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括（ ）。
A．程序性準(zhǔn)則
B．業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
C．綜合性準(zhǔn)則
D．獨(dú)立性準(zhǔn)則
E．職業(yè)道德準(zhǔn)則
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題10分， (三)題12分，(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為8 000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素的影響，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)6 000噸，或采取產(chǎn)品降價(jià)措施以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。假設(shè)政策調(diào)整將會(huì)持續(xù)3年，降價(jià)將會(huì)造成每噸產(chǎn)品凈損失120 元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．6。
要求：
1．估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。
2．估測(cè)該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。
(二)
光明企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)期其未來5年的收益額分別是12萬元、10萬元、14萬元、15萬元和l6萬元，并假定從第6年開始，以后各年的收益額均為15萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn))為110萬元。
要求：
試確定該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值。
(三)
有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C、D四宗土地交易實(shí)例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是參照物與評(píng)估標(biāo)的相比較，以評(píng)估標(biāo)的為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在1．5～2之間時(shí)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)比容積率為l．5時(shí)增加2％。該城市2004～2008年每年地價(jià)指數(shù)上升1％。
參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．D【解析】資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。
2．D【解析】從市場(chǎng)法的含義中可以發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中若干評(píng)估思路中的一種也是實(shí)現(xiàn)該評(píng)估技術(shù)思路的若干評(píng)估技術(shù)方法的集合。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。
3．A
4．B【解析】由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么多種方法所得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。
5．C【解析】歸納推理是由個(gè)別到一般的推理，即由關(guān)于特殊對(duì)象的知識(shí)得出一般性的知識(shí)。在信息分析與預(yù)測(cè)中，簡單枚舉歸納推理是常見的一種推理形式。
6．A【解析】資產(chǎn)信息資料的分析，通?？赏ㄟ^確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察進(jìn)行判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
7．A【解析】構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購置或購建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費(fèi)，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費(fèi)用就不應(yīng)當(dāng)包括在設(shè)備重置成本當(dāng)中。
8．C【解析】主要材料費(fèi)用=15÷85％×3 600=63 529(元)；該設(shè)備重置成本=(63 529÷60％+43 610)X(1+18％)×(1+20％÷4)÷(1—18．7％)=227 823(元)。
9．C【解析】總使用年限=6÷30％=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。
10．A【解析】容積率=建筑總面積／土地總面積=(1 000+900 X9)÷1 500：6。
11．C【解析】市場(chǎng)交易價(jià)格是房地產(chǎn)在市場(chǎng)交易中實(shí)際成交的價(jià)格。在正常的市場(chǎng)條件下，買賣雙方均能迅速地獲得交易信息，買方能自由地在市場(chǎng)上選擇其需要，賣方亦能自由地出售其房地產(chǎn)，買賣雙方均以自身利益為前提，在彼此自愿的條件下，以某一價(jià)格完成房地戶交易。
12．B
13．D【解析】土地增值收益主要是由于土地的用途改變或土地功能變化而引起的。這種收益總體上是由土地發(fā)展權(quán)帶來的，應(yīng)該在土地所有者、土地投資者和土地使用者之間合理
分配。
14．A【解析】可比銷售法是利用已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)過差異因素調(diào)整，來估
算待估的采礦權(quán)價(jià)格的方法
15．A【解析】在我國，注冊(cè)商標(biāo)的有效期是10年，l0年屆滿如果沒有申請(qǐng)續(xù)展，則商標(biāo)的注冊(cè)將被注銷，商標(biāo)權(quán)失效。
16．B【解析】相對(duì)有形資產(chǎn)而言，無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實(shí)體形態(tài)，因此，也就不會(huì)像有形資產(chǎn)那樣，其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值。
17．B【解析】專利資產(chǎn)的確認(rèn)包含明確專利資產(chǎn)的基本狀況及核實(shí)專利權(quán)的有效性。其中，明確專利資產(chǎn)的基本狀況，通常要明確專利類別。專利類別是指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。
18．D【解析】股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值。
19．C【解析】該無形資產(chǎn)的評(píng)估值=1 500 000×10％×(D／A，10％，5)=568 620 (元)，評(píng)估值與選項(xiàng)C最接近。
20．B【解析】通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：①要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；②公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
21．B【解析】該在產(chǎn)品的評(píng)估值=300×(15÷20)×80=18 00t}(元)。
22．C【解析】對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，可以列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍，但在具體操作時(shí)，應(yīng)做特殊處理和說明，并需要在評(píng)估報(bào)告中披露。
23．D【解析】一般情況下(評(píng)估企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí))，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
24．C
25．A【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。注冊(cè)
資產(chǎn)評(píng)估師在完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)觀定，將評(píng)估過程中收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評(píng)估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評(píng)估檔案的管理和使用。
26．D【解析】委托方依據(jù)評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估目的及評(píng)估結(jié)論，可以作為根據(jù)評(píng)估目
的的用途進(jìn)行使用。作為資產(chǎn)的作價(jià)基礎(chǔ)，包括：①整體或部分改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司；②以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；③合并、分立、清算；④除上市公司以外的原股東股權(quán)比例變動(dòng)；⑤除上市公司以外的整體或部分產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓；⑥資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣；⑦整體資產(chǎn)&4e-郎分資產(chǎn)租賃給非國有單位；⑧確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值；⑨國有資產(chǎn)占有單位收購非國有資產(chǎn)；⑩國有資產(chǎn)占有單位與非國有資產(chǎn)單位置換資產(chǎn)；13國有資產(chǎn)占有單位接受非國有資產(chǎn)單位以實(shí)物資產(chǎn)償還債務(wù)；12法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行評(píng)估的事項(xiàng)。
27．B【解析】根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則第六條的規(guī)定，在資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可
回收金額?？苫厥战痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
28．D【解析】對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國際上較通行的做法是由評(píng)估專業(yè)人士為公允價(jià)值的確定提供專業(yè)意見，保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立．其作用具體體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求；②評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)；③評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性。
29．D【解析】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方和相關(guān)當(dāng)事方關(guān)系的要求包括：①對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的責(zé)任要求；②對(duì)委托方責(zé)任要求；③在完成評(píng)估任務(wù)的整個(gè)過程中，不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益；④提示委托方恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策失誤的責(zé)任；⑤對(duì)社會(huì)責(zé)任要求。
30．B【解析】對(duì)資產(chǎn)評(píng)估可以從很多角度進(jìn)行理解，但對(duì)評(píng)估師和評(píng)估報(bào)告的使用者而言，最重要的是認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念，即從經(jīng)濟(jì)意義上說，評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身。
二、多項(xiàng)選擇題
1．AD【解析】從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，它是由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成的。
2．BCDE【解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值也是企業(yè)公允價(jià)值具體表現(xiàn)形式的一類概括，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值主要有投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、清算價(jià)值等。
3．ABCE【解析】不需要安裝的單臺(tái)設(shè)備，其重置成本一般只包括購買設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)等；對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本除了購買設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)之外，還包括設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。
4．ABCD【解析】自然供給的土地具有五個(gè)條件：①具有適宜人類生存和工作的氣候條件；②具有適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件；③具有可以利用的淡水資源；④具有可供人類利用的生產(chǎn)資源；⑤具有一定的交通條件。
5．ACDE【解析】森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要由下列因素構(gòu)成：①營林生產(chǎn)成本；②資金的時(shí)間價(jià)值；③利潤；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價(jià)和樹種差價(jià)。，
6．AB【解析】自創(chuàng)無形資產(chǎn)的成本是由創(chuàng)制該資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的。在實(shí)務(wù)上，自創(chuàng)無形資產(chǎn)往往無賬面價(jià)格，需要進(jìn)行評(píng)估。其方法主要有兩種：核算法和倍加系數(shù)法。
7．AD【解析】長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期在1年以上(不合l年)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括股票發(fā)行費(fèi)用、籌建期間費(fèi)用(開辦費(fèi))等。
8．ABD【解析】在正常的資本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的條件下，任何一項(xiàng)投資的回報(bào)率不應(yīng)低于該投資的機(jī)會(huì)成本。在現(xiàn)實(shí)生活中，政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率可以作為投資者進(jìn)行其他投資的機(jī)會(huì)成本。
9．ABCE【解析】在對(duì)于或有負(fù)債的識(shí)別中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》中的相關(guān)依據(jù)，識(shí)別并確認(rèn)被收購公司在收購日是否存在需確認(rèn)的或有負(fù)債。可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。
10．BE【解析】從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向關(guān)系上劃分，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)部分。從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系縱向關(guān)系上劃分，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則又分為不同的層次。
1．資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式是（ ）。
A．現(xiàn)值
B．可變現(xiàn)凈值
C．清算價(jià)值
D．市場(chǎng)價(jià)值
2．采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，依據(jù)的是（ ?。?BR> A．預(yù)期收益原則
B．供求原則
C．貢獻(xiàn)原則
D．替代原則
3．某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第l年的預(yù)期收益為100萬元以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f元。
A．1 400
B．1 600
C．1 800
D．1 970
4．以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法，說法不正確的是（ ?。?。
A．評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段
B．不同方法得出的評(píng)估結(jié)論大致相同
C．各種評(píng)估方法獨(dú)立存在本身就說明了各種評(píng)估方法之間存在差異
D．評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)
5．以下分析方法中，簡單枚舉是（ ）常見的一種形式。
A．典型分析
B．因果分析
C．歸納推理
D．演繹推理
6．判斷信息源的可靠性，其判斷依據(jù)不包括（ ?。?BR> A．該渠道是否公開
B．該渠道是否擁有該信息
C．該渠道提供信息的動(dòng)因
D．該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者
7．下列不應(yīng)計(jì)入重置成本費(fèi)用的是（ ?。?。
A．加班費(fèi)用
B．調(diào)試費(fèi)用
C．購建費(fèi)用
D．安裝費(fèi)用
8．評(píng)估某非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其主材(鋼材)凈消耗量為15噸，估價(jià)時(shí)該主材不含稅的市場(chǎng)為3 600元／噸，設(shè)備所需主要外購件不含稅費(fèi)用為43 610元，綜合稅金率為18．7％，主材利用率為85％，成本主材費(fèi)率為60％，成本利潤率為18％，設(shè)計(jì)費(fèi)率為20％，產(chǎn)量4臺(tái)。則該設(shè)重置成本為（ ）元。
A．120 893
B．198 275
C．227 824
D．235 421
9．已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30％，該設(shè)備的已使用年限為6年，則該設(shè)備的尚可使用年限為（ ）年。
A．10
B．12
C．14
D．20
10．某宗土地面積為l 500平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為l 000平方米，第2～10層每層建筑面積為900平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（ ?。?BR> A．6
B．5．1
C．2
D．0．6
11．市場(chǎng)交易價(jià)格是房地產(chǎn)在市場(chǎng)交易中的（ ?。?BR> A．歷史成本
B．客觀價(jià)格
C．實(shí)際成交價(jià)格
D．購買價(jià)格
12．某待估房地產(chǎn)，其建筑物的還原利率為8％，土地的還原利率為6％，建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45％，則該房地產(chǎn)的綜合還原利率應(yīng)為（ ?。?。
A．7．1％
B．6．9％
C．6％
D．5％
13．由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)由（ ）合理分配。
A．轉(zhuǎn)讓人、所有人、使用人
B．占有人、使用人、轉(zhuǎn)讓人
C．使用人、所有人、轉(zhuǎn)讓人
D．所有人、投資人、使用人
14．采用可比銷售法評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值時(shí)，不需考慮的因素是（ ?。?。
A．林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
B．規(guī)模調(diào)整系數(shù)
C．品位調(diào)整系數(shù)
D．價(jià)格調(diào)整系數(shù)
15．在我國，注冊(cè)商標(biāo)的有效期是（ ?。?BR> A．10年
B．15年
C．20年
D．50年
16．以下關(guān)于無形資產(chǎn)的說法，不正確的是（ ?。?。
A．沒有物質(zhì)文體形態(tài)
B．其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值
C．應(yīng)當(dāng)為特定主體所控制
D．必須能夠在較長時(shí)期內(nèi)持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益
17．以下不屬于弩利類別的是（ ）。
A．發(fā)明
B．商標(biāo)
C．外觀設(shè)計(jì)
D．實(shí)用新型
18．決定股票內(nèi)在價(jià)值的因素是（ ）。
A．股票的利潤總額
B．股票的總資產(chǎn)額
C．股票的凈資產(chǎn)額
D．股票未來收益折現(xiàn)值
19．被評(píng)估企業(yè)以無形資產(chǎn)作價(jià)對(duì)A企業(yè)進(jìn)行長期股權(quán)投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入的l0％作為投資方的回報(bào)，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及股權(quán)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5 年市場(chǎng)預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在150萬元水平，折現(xiàn)率為10％，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?。
A．523 025
B．536 810
C．554 316
D．586 820
20．以下屬于市場(chǎng)法評(píng)估基本前提的是（ ）。
A．被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
B．公開市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
C．有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
D．有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
21．對(duì)一批在產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估，數(shù)量為300個(gè)，這部分在產(chǎn)品已經(jīng)過15個(gè)小時(shí)的加工工序，而完成單位成品位需要20個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為80元，經(jīng)評(píng)估確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，則該在產(chǎn)品的評(píng)估值最有可能是（ ?。┰?BR> A．20 000
B．18 000
C．16 000
D．10 000
22．下列各項(xiàng)，應(yīng)劃人“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”范圍的是（ ?。?BR> A．無效資產(chǎn)
B．閑置資產(chǎn)
C．產(chǎn)權(quán)糾紛中的資產(chǎn)
D．溢余資產(chǎn)
23．收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，一般情況下，收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是（ ?。?BR> A．企業(yè)歷史收益
B．企業(yè)息稅前凈利潤
C．企業(yè)凈現(xiàn)金流量
D．企業(yè)客觀收益
24．被評(píng)估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2 000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10％，第6
年企業(yè)預(yù)期收益為450萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價(jià)值最有可能的是（ ?。?BR> 萬元。
A．4 992
B．4 986
C．4 794
D．4 582
25．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的（ ?。?。
A．重要信息來源
B．主要內(nèi)容
C．一個(gè)環(huán)節(jié)
D．重要目的
26．在委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用中，作為資產(chǎn)的作價(jià)基礎(chǔ)的情形不包括（ ?。?。
A．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣
B．合并、分立、清算
C．以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資
D．進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)
27．可回收金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的（ ?。﹥烧咧g較高者確定。
A．重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B．公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
C．公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額
D．公允價(jià)值與重置成本
28．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，其作用不包括（ ?。?。
A．評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求
B．評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)
C．評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性
D．在遵循評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，以滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的披露要求
29．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任要求主要包括（ ?。?。
A．對(duì)同業(yè)的責(zé)任要求
B．對(duì)評(píng)估助理的責(zé)任要求
C．對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的責(zé)任要求
D．對(duì)社會(huì)的責(zé)任要求
30．從經(jīng)濟(jì)意義上說，評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是（ ）。
A．資產(chǎn)本身
B．資產(chǎn)的所有權(quán)
C．資產(chǎn)的使用權(quán)
D．資產(chǎn)的收益權(quán)二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．就其構(gòu)成而言，折現(xiàn)率的基本組成部分包括（ ?。?BR> A．無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B．超額收益率
C．市場(chǎng)平均收益率
D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
E．內(nèi)部收益率
2．市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值包括（ ?。?BR> A．再用價(jià)值
B．投資價(jià)值
C．保險(xiǎn)價(jià)值
D．持續(xù)經(jīng)營價(jià)值
E．清算價(jià)值
3．對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本包括（ ?。?BR> A．購買設(shè)備的費(fèi)用
B．設(shè)備的安裝費(fèi)
C．設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)
D．設(shè)備的管理費(fèi)
E．設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)
4．土地的自然供給必須具備的條件有（ ?。?。
A．適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件
B．可供人類利用的生產(chǎn)資源
C．可以利用的淡水資源
D．適宜人類生存和工作的氣候條件
E．至少達(dá)到“三通一平”
5．森林資源價(jià)格主要構(gòu)成因素有（ ）。
A．營林生產(chǎn)成本
B．評(píng)估費(fèi)用
C．資金時(shí)間價(jià)值
D．地租
E．地區(qū)差價(jià)
6．自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本核算額方法主要有（ ?。?。
A．核算法
B．倍加系數(shù)法
C．差額法
D．分成率法
E．要素貢獻(xiàn)法
7．下列屬于長期待攤費(fèi)用的有（ ?。?。
A．股票發(fā)行費(fèi)用
B．固定資產(chǎn)
C．長期股權(quán)投資
D．開辦費(fèi)
E．持有至到期投資
8．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中所選擇的折現(xiàn)率一般不低于（ ?。?。
A．投資機(jī)會(huì)成本
B．政府發(fā)行的國庫券利率
C．貼現(xiàn)率
D．銀行儲(chǔ)蓄利率
E．分享報(bào)酬率
9．根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括（ ?。?。
A．產(chǎn)品質(zhì)量保證
B．不可撤銷的虧損合同
C．未決訴訟
D．重組計(jì)劃
E．重組義務(wù)
10．從橫向關(guān)系劃分，我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括（ ）。
A．程序性準(zhǔn)則
B．業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
C．綜合性準(zhǔn)則
D．獨(dú)立性準(zhǔn)則
E．職業(yè)道德準(zhǔn)則
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題10分， (三)題12分，(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為8 000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素的影響，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)6 000噸，或采取產(chǎn)品降價(jià)措施以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。假設(shè)政策調(diào)整將會(huì)持續(xù)3年，降價(jià)將會(huì)造成每噸產(chǎn)品凈損失120 元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．6。
要求：
1．估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。
2．估測(cè)該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。
(二)
光明企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)期其未來5年的收益額分別是12萬元、10萬元、14萬元、15萬元和l6萬元，并假定從第6年開始，以后各年的收益額均為15萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn))為110萬元。
要求：
試確定該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值。
(三)
有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C、D四宗土地交易實(shí)例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是參照物與評(píng)估標(biāo)的相比較，以評(píng)估標(biāo)的為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在1．5～2之間時(shí)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)比容積率為l．5時(shí)增加2％。該城市2004～2008年每年地價(jià)指數(shù)上升1％。
參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1．D【解析】資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。
2．D【解析】從市場(chǎng)法的含義中可以發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中若干評(píng)估思路中的一種也是實(shí)現(xiàn)該評(píng)估技術(shù)思路的若干評(píng)估技術(shù)方法的集合。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。
3．A
4．B【解析】由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么多種方法所得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。
5．C【解析】歸納推理是由個(gè)別到一般的推理，即由關(guān)于特殊對(duì)象的知識(shí)得出一般性的知識(shí)。在信息分析與預(yù)測(cè)中，簡單枚舉歸納推理是常見的一種推理形式。
6．A【解析】資產(chǎn)信息資料的分析，通?？赏ㄟ^確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察進(jìn)行判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
7．A【解析】構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購置或購建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費(fèi)，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費(fèi)用就不應(yīng)當(dāng)包括在設(shè)備重置成本當(dāng)中。
8．C【解析】主要材料費(fèi)用=15÷85％×3 600=63 529(元)；該設(shè)備重置成本=(63 529÷60％+43 610)X(1+18％)×(1+20％÷4)÷(1—18．7％)=227 823(元)。
9．C【解析】總使用年限=6÷30％=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。
10．A【解析】容積率=建筑總面積／土地總面積=(1 000+900 X9)÷1 500：6。
11．C【解析】市場(chǎng)交易價(jià)格是房地產(chǎn)在市場(chǎng)交易中實(shí)際成交的價(jià)格。在正常的市場(chǎng)條件下，買賣雙方均能迅速地獲得交易信息，買方能自由地在市場(chǎng)上選擇其需要，賣方亦能自由地出售其房地產(chǎn)，買賣雙方均以自身利益為前提，在彼此自愿的條件下，以某一價(jià)格完成房地戶交易。
12．B
13．D【解析】土地增值收益主要是由于土地的用途改變或土地功能變化而引起的。這種收益總體上是由土地發(fā)展權(quán)帶來的，應(yīng)該在土地所有者、土地投資者和土地使用者之間合理
分配。
14．A【解析】可比銷售法是利用已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)過差異因素調(diào)整，來估
算待估的采礦權(quán)價(jià)格的方法
15．A【解析】在我國，注冊(cè)商標(biāo)的有效期是10年，l0年屆滿如果沒有申請(qǐng)續(xù)展，則商標(biāo)的注冊(cè)將被注銷，商標(biāo)權(quán)失效。
16．B【解析】相對(duì)有形資產(chǎn)而言，無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實(shí)體形態(tài)，因此，也就不會(huì)像有形資產(chǎn)那樣，其價(jià)值會(huì)因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值。
17．B【解析】專利資產(chǎn)的確認(rèn)包含明確專利資產(chǎn)的基本狀況及核實(shí)專利權(quán)的有效性。其中，明確專利資產(chǎn)的基本狀況，通常要明確專利類別。專利類別是指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。
18．D【解析】股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值。
19．C【解析】該無形資產(chǎn)的評(píng)估值=1 500 000×10％×(D／A，10％，5)=568 620 (元)，評(píng)估值與選項(xiàng)C最接近。
20．B【解析】通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：①要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；②公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
21．B【解析】該在產(chǎn)品的評(píng)估值=300×(15÷20)×80=18 00t}(元)。
22．C【解析】對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，可以列入企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍，但在具體操作時(shí)，應(yīng)做特殊處理和說明，并需要在評(píng)估報(bào)告中披露。
23．D【解析】一般情況下(評(píng)估企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí))，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
24．C
25．A【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。注冊(cè)
資產(chǎn)評(píng)估師在完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)觀定，將評(píng)估過程中收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評(píng)估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評(píng)估檔案的管理和使用。
26．D【解析】委托方依據(jù)評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估目的及評(píng)估結(jié)論，可以作為根據(jù)評(píng)估目
的的用途進(jìn)行使用。作為資產(chǎn)的作價(jià)基礎(chǔ)，包括：①整體或部分改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司；②以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；③合并、分立、清算；④除上市公司以外的原股東股權(quán)比例變動(dòng)；⑤除上市公司以外的整體或部分產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓；⑥資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣；⑦整體資產(chǎn)&4e-郎分資產(chǎn)租賃給非國有單位；⑧確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值；⑨國有資產(chǎn)占有單位收購非國有資產(chǎn)；⑩國有資產(chǎn)占有單位與非國有資產(chǎn)單位置換資產(chǎn)；13國有資產(chǎn)占有單位接受非國有資產(chǎn)單位以實(shí)物資產(chǎn)償還債務(wù)；12法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行評(píng)估的事項(xiàng)。
27．B【解析】根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則第六條的規(guī)定，在資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可
回收金額?？苫厥战痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。
28．D【解析】對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國際上較通行的做法是由評(píng)估專業(yè)人士為公允價(jià)值的確定提供專業(yè)意見，保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立．其作用具體體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求；②評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)；③評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性。
29．D【解析】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方和相關(guān)當(dāng)事方關(guān)系的要求包括：①對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的責(zé)任要求；②對(duì)委托方責(zé)任要求；③在完成評(píng)估任務(wù)的整個(gè)過程中，不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益；④提示委托方恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策失誤的責(zé)任；⑤對(duì)社會(huì)責(zé)任要求。
30．B【解析】對(duì)資產(chǎn)評(píng)估可以從很多角度進(jìn)行理解，但對(duì)評(píng)估師和評(píng)估報(bào)告的使用者而言，最重要的是認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念，即從經(jīng)濟(jì)意義上說，評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身。
二、多項(xiàng)選擇題
1．AD【解析】從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，它是由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成的。
2．BCDE【解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值也是企業(yè)公允價(jià)值具體表現(xiàn)形式的一類概括，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值主要有投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、清算價(jià)值等。
3．ABCE【解析】不需要安裝的單臺(tái)設(shè)備，其重置成本一般只包括購買設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)等；對(duì)于已安裝在用的單臺(tái)設(shè)備，它的重置成本除了購買設(shè)備的費(fèi)用以及運(yùn)雜費(fèi)之外，還包括設(shè)備的安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。
4．ABCD【解析】自然供給的土地具有五個(gè)條件：①具有適宜人類生存和工作的氣候條件；②具有適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件；③具有可以利用的淡水資源；④具有可供人類利用的生產(chǎn)資源；⑤具有一定的交通條件。
5．ACDE【解析】森林資源資產(chǎn)價(jià)格主要由下列因素構(gòu)成：①營林生產(chǎn)成本；②資金的時(shí)間價(jià)值；③利潤；④稅金；⑤林木生產(chǎn)中的損失；⑥地租；⑦地區(qū)差價(jià)和樹種差價(jià)。，
6．AB【解析】自創(chuàng)無形資產(chǎn)的成本是由創(chuàng)制該資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的。在實(shí)務(wù)上，自創(chuàng)無形資產(chǎn)往往無賬面價(jià)格，需要進(jìn)行評(píng)估。其方法主要有兩種：核算法和倍加系數(shù)法。
7．AD【解析】長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期在1年以上(不合l年)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括股票發(fā)行費(fèi)用、籌建期間費(fèi)用(開辦費(fèi))等。
8．ABD【解析】在正常的資本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的條件下，任何一項(xiàng)投資的回報(bào)率不應(yīng)低于該投資的機(jī)會(huì)成本。在現(xiàn)實(shí)生活中，政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率可以作為投資者進(jìn)行其他投資的機(jī)會(huì)成本。
9．ABCE【解析】在對(duì)于或有負(fù)債的識(shí)別中，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》中的相關(guān)依據(jù)，識(shí)別并確認(rèn)被收購公司在收購日是否存在需確認(rèn)的或有負(fù)債。可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。
10．BE【解析】從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向關(guān)系上劃分，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)部分。從資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系縱向關(guān)系上劃分，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則又分為不同的層次。