2010年中級會計實務(wù)每日一練(1月7日)

多項選擇題
    將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,下列敘述正確的有（ ）。
    A. 企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期
    B. 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日
    C. 企業(yè)將自用的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后的日期
    D. 企業(yè)將自用建筑物改用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期
    【正確答案】 A, B, D
    【知 識 點(diǎn)】轉(zhuǎn)換日的確定
    【答案解析】
    企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期。