2009造價(jià)師《案例分析》模擬題(7)

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7.某項(xiàng)目主要技術(shù)和設(shè)備擬從國(guó)外引進(jìn)。該項(xiàng)目主要設(shè)施包括主生產(chǎn)車間,輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程以及有關(guān)的生產(chǎn)管理、生活福利等設(shè)施。項(xiàng)目擬三年建成。該項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口,進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)14920.52萬元。
    建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)情況見表 。工程建設(shè)其他費(fèi)用為3042萬元,預(yù)備費(fèi)中基本預(yù)備費(fèi)為3749萬元。
    表1 建筑工程費(fèi) 單位:萬元
    
    本項(xiàng)目只考慮主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資在建設(shè)期內(nèi)的漲價(jià)因素,按年遞增率6%計(jì)算到建設(shè)期末(考慮全部的工程建設(shè)其他費(fèi)用,不考慮基本預(yù)備費(fèi)的影響)。
    投資分年使用計(jì)劃按第一年20%,第二年55%,第三年25%的比例分配。
    按照融資方案,項(xiàng)目計(jì)劃前兩年每年貸款4000萬元,利息暫時(shí)按照年利率12%,每半年計(jì)息一次。
    正常年時(shí)年總成本為20745萬元,該生產(chǎn)項(xiàng)目所處行業(yè)的流動(dòng)資金計(jì)算按照總成本資金率為0.34計(jì)算。
    問題:
    1、請(qǐng)列式計(jì)算對(duì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi), 建設(shè)期利息。
    2、根據(jù)以上數(shù)據(jù),完成表--建設(shè)投資估算表(概算法)
    3、列式計(jì)算流動(dòng)資金,并估算項(xiàng)目投入總資金,完成項(xiàng)目投入總資金表。
    標(biāo)準(zhǔn)答案:1、(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算: 主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算:
    主要生產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)(1031)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(14920.52)、安裝工程費(fèi)(7320)、工程建設(shè)其他費(fèi)用(3041)之和為26313.52萬元。 (注意,題目要求不考慮基本預(yù)備費(fèi)的影響)
    投資分年使用計(jì)劃按第一年20%,第二年55%,第三年25%的比例分配;建設(shè)期內(nèi)價(jià)格平均變動(dòng)率為6%;建設(shè)期3年。
    
    (2)第一年建設(shè)期利息
    有效利率=(1+0.12/2)²-1=12.36%
    第一年建設(shè)期利息= (4000/2)*12.36%=247.2萬元
    第二年建設(shè)期利息= [4000+247.2+(4000/2) ] *12.36%=772.15萬元
    第三年建設(shè)期利息=(8000+247.2+772.5)*12.36%=1114.83萬元
    建設(shè)期三年的貸款利息為:247.2+772.15+1114.83=2129.68萬元
    (這里注意:不要忘記第三年依然要計(jì)算建設(shè)期利息)