問題：我在房地產(chǎn)開發(fā)公司購買了一個(gè)門市房，房地產(chǎn)開發(fā)公司以非常優(yōu)惠的價(jià)格賣給我，但要求我在2年內(nèi)無償提供給房地產(chǎn)開公司使用，他對外出租。我還用交稅嗎？
答：國稅函[2008]576號文件規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價(jià)格出售其開發(fā)的商店給購買者個(gè)人，但購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。其實(shí)質(zhì)是購買者個(gè)人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價(jià)款。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對上述情形的購買者個(gè)人少支出的購房價(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
提示：根據(jù)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司給的優(yōu)惠，應(yīng)視為您把房子無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)公司的租金收入，優(yōu)惠的這部價(jià)款應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征個(gè)人所得稅，同時(shí)還要按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)來征營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)符加，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅。
答：國稅函[2008]576號文件規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價(jià)格出售其開發(fā)的商店給購買者個(gè)人，但購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。其實(shí)質(zhì)是購買者個(gè)人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價(jià)款。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對上述情形的購買者個(gè)人少支出的購房價(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
提示：根據(jù)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司給的優(yōu)惠，應(yīng)視為您把房子無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)公司的租金收入，優(yōu)惠的這部價(jià)款應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征個(gè)人所得稅，同時(shí)還要按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)來征營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)符加，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅。