問題：《大連市地方稅務(wù)局個人出售房屋所得征收個人所得稅暫行辦法》（大地稅發(fā)[2006]27號）文件規(guī)定：對出售住房后12個月內(nèi)按市場價格又購房的納稅人，其出售住房已繳納的個人所得稅視其購房價值可全部或部分予以退稅。 本人售出自住房完稅發(fā)票日期是2008年1月16日，新購住房合同簽訂日期是2008年1月16日，新購住房為期房，開發(fā)商于2008年10月23日交鑰匙，現(xiàn)在大連市相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)期限為180天。 請問：本人上述情況是否符合大地稅發(fā)[2006]27號文件規(guī)定的12個月的范圍內(nèi)？如果符合應(yīng)如何辦理個人所得稅退稅？
答復(fù)：根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局個人出售房屋所得征收個人所得稅暫行辦法》（大地稅發(fā)[2006]27號）文件第二十條規(guī)定，售房時間：為完稅憑證或《個人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)履行納稅義務(wù)情況證明》上注明的時間。購房時間：個人通過購買形式取得房屋的，按照房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明或填開時間“孰先”的原則進行確定。
也就是根據(jù)您新購房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明（或填開）時間來判定。辦理退稅需到繳納個人所得稅的稅務(wù)機關(guān)并報送相關(guān)資料，如換購住房的產(chǎn)權(quán)證、完稅證明、身份證、結(jié)婚證、購房發(fā)票、房屋轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件、房屋轉(zhuǎn)讓繳納個人所得稅完稅證明等資料。
答復(fù)：根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局個人出售房屋所得征收個人所得稅暫行辦法》（大地稅發(fā)[2006]27號）文件第二十條規(guī)定，售房時間：為完稅憑證或《個人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)履行納稅義務(wù)情況證明》上注明的時間。購房時間：個人通過購買形式取得房屋的，按照房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明或填開時間“孰先”的原則進行確定。
也就是根據(jù)您新購房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明（或填開）時間來判定。辦理退稅需到繳納個人所得稅的稅務(wù)機關(guān)并報送相關(guān)資料，如換購住房的產(chǎn)權(quán)證、完稅證明、身份證、結(jié)婚證、購房發(fā)票、房屋轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件、房屋轉(zhuǎn)讓繳納個人所得稅完稅證明等資料。