利用參照物的交易價(jià)格及參照物的某一基本特征直接與評(píng)估對(duì)象的同一基本特征進(jìn)行比較，得到而兩者的基本特征修正系數(shù)或基本特征差額，在參照物交易價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行修正而得到評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)方法。它包括以下具體評(píng)估方法：例如，現(xiàn)行市價(jià)法、功能價(jià)值類(lèi)比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市價(jià)折扣法等。
（1）現(xiàn)行市價(jià)法。當(dāng)評(píng)估對(duì)象本身或與評(píng)估對(duì)象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)候，可以直接作為評(píng)估價(jià)值。比如股票、同批量的機(jī)器、車(chē)輛等。
（2）市價(jià)折扣法。評(píng)估對(duì)象和參照物之間僅存在交易條件（比如銷(xiāo)售條件和銷(xiāo)售時(shí)限的不利因素）的差異，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×（1-價(jià)格折扣率）
（3）功能價(jià)值類(lèi)比法（亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法）?？紤]參照物與評(píng)估對(duì)象之間的功能差異，根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系的區(qū)別，其計(jì)算公式分別為：（注意：這兒的功能主要指的是評(píng)估對(duì)象的生產(chǎn)能力）
①資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)為生產(chǎn)能力比例法：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力
②資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
（1）現(xiàn)行市價(jià)法。當(dāng)評(píng)估對(duì)象本身或與評(píng)估對(duì)象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)候，可以直接作為評(píng)估價(jià)值。比如股票、同批量的機(jī)器、車(chē)輛等。
（2）市價(jià)折扣法。評(píng)估對(duì)象和參照物之間僅存在交易條件（比如銷(xiāo)售條件和銷(xiāo)售時(shí)限的不利因素）的差異，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×（1-價(jià)格折扣率）
（3）功能價(jià)值類(lèi)比法（亦稱(chēng)類(lèi)比估價(jià)法）?？紤]參照物與評(píng)估對(duì)象之間的功能差異，根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系的區(qū)別，其計(jì)算公式分別為：（注意：這兒的功能主要指的是評(píng)估對(duì)象的生產(chǎn)能力）
①資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)為生產(chǎn)能力比例法：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力
②資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法