2010年注評資產(chǎn)評估基礎知識：市場法中的間接比較法

間接比較法也是市場法中最基本的具體評估方法。該方法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，通過評估對象和參照物與國家、行業(yè)和市場標準的對比分析，標準掌握參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎上調(diào)整估算評估對象的價值。
    此方法需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應用起來有較多局限性，在實踐中應用并不廣泛。（因為實際操作難度大的話，可以使用其他更加適合的評估方法）
    練習題：
    1、資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )
    A 一種具體方法
    B 多種評估方法的集合
    C 一條評估思路
    D 一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱。
    答案：D。
    2、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的（ ）
    A 重置成本
    B 現(xiàn)行市價
    C 清算價格
    D 收益現(xiàn)值
    答案：B。
    3、運用市場法評估產(chǎn)品時，需要考慮的因素包括（）。（2004年考題）
    A、使用價值
    B、生產(chǎn)成本
    C、市場前景
    D、市場供求關(guān)系
    E、銷售利潤率
    答案：AD
    解析：可比因素主要有：資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價值的主體；資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量；市場條件，主要是考慮參照物成交時與評估時的市場條件及供求關(guān)系的變化情況；交易條件，主要包括交易批量、交易動機、交易時間等。