2010年資產評估備考輔導：收益法適用性及局限

適用性：
    被估價資產當前的現金流為正；
    可以比較可靠地估計未來現金流的發(fā)生時間；
    能夠確定出恰當的折現率。
    局限性：
    對于以下情況使用此法需要進行相應的調整。
    陷入財務拮據狀態(tài)的公司（現金流為負的情況）
    收益呈現周期性的公司（宏觀經濟環(huán)境變化產生的變化）
    擁有未被利用資產的公司（影響未來預期現金流）
    有專利或產品選擇權的公司（擁有當前和近期尚未利用的專利或產品選擇權，其是有價值的）
    正在進行重組的公司（影響風險特性，進而影響折現率）
    涉及購并事項的公司（購并協(xié)同作用）
    非上市公司（影響風險參數）