資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估(2)

字號(hào):

第二節(jié) 債券評(píng)估
    一、債券特點(diǎn)
    特點(diǎn):(與股權(quán)投資相比)
    (一)投資風(fēng)險(xiǎn)較小,安全性較強(qiáng)
    (二)到期還本付息,收益相對(duì)穩(wěn)定
    (三)具有較強(qiáng)的流動(dòng)性(針對(duì)可以上市交易的債券)
    二、債券評(píng)估
    (一)上市交易債券的評(píng)估
    1.上市交易債券的定義
    可以在證券市場(chǎng)上交易、自由買賣的債券。
    2.評(píng)估方法
    ⑴對(duì)此類債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià)法)進(jìn)行評(píng)估。
    ①按照評(píng)估基準(zhǔn)日的當(dāng)天收盤價(jià)確定評(píng)估值。
    ②公式
    債券評(píng)估價(jià)值=債券數(shù)量×評(píng)估基準(zhǔn)日債券的市價(jià)(收盤價(jià))
    ③需要特別說(shuō)明的是:
    采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估債券的價(jià)值,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)中說(shuō)明所有評(píng)估方法和結(jié)論與評(píng)估基準(zhǔn)日的關(guān)系,并說(shuō)明該評(píng)估結(jié)果應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整。
    ⑵特殊情況下,某種上市交易的債券市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重扭曲,不能夠代表市價(jià)價(jià)格,就應(yīng)該采用非上市交易債券的評(píng)估方法評(píng)估。
    [例8-1]:某評(píng)估公司受托對(duì)某企業(yè)的長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估,長(zhǎng)期債權(quán)投資賬面余額為 12萬(wàn)元(購(gòu)買債券1200張、面值100元/張)、年利率10%、期限3年,已上市交易。在評(píng)估前,該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為120元/張。據(jù)評(píng)估人員分析,該價(jià)格比較合理,其評(píng)估值為:
    1200×120=144000(元)
    (二)非上市交易債券的評(píng)估(收益法)
    1.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的非上市交易債券
    根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值。
    2.超過(guò)一年到期的非上市交易債券
    ⑴根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值。
    ⑵具體運(yùn)用
    ①到期一次還本付息債券的價(jià)值評(píng)估。
    其評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式為:
    P=F/(1+r)n(8-2)
    式中:
    P-債券的評(píng)估值;
    F-債券到期時(shí)的本利和(根據(jù)債券的約定計(jì)算);
    r-折現(xiàn)率;
    n-評(píng)估基準(zhǔn)日到債券到期日的間隔(以年或月為單位)。
    本利和 F的計(jì)算還可區(qū)分單利和復(fù)利兩種計(jì)算方式。
    Ⅰ.債券本利和采用單利計(jì)算。
    F=A(1+m×r) ?。?-3)
    Ⅱ、債券本利和采用復(fù)利計(jì)算。
    F=A(1+r)m  ?。?-4)
    式中: A-債券面值;
    m-計(jì)息期限(債券整個(gè)發(fā)行期);
    r-債券票面利息率。
    [例8-2]某評(píng)估公司受托對(duì)B企業(yè)的長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估,被評(píng)估企業(yè)債券面值為50000元,系A(chǔ)企業(yè)發(fā)行的3年期1次還本付息債券,年利率5%,單利計(jì)息,評(píng)估時(shí)點(diǎn)距離到期日為兩年,當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券利率為4%。經(jīng)評(píng)估人員分析調(diào)查,發(fā)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好,財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。兩年后具有還本付息的能力,投資風(fēng)險(xiǎn)較低,取2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,以國(guó)庫(kù)券利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,故折現(xiàn)率取6%。
    根據(jù)前述的公式,該債券的評(píng)估價(jià)值為:
    F=A(1+m×r)
    =50000×(1+3×5%)
    =57500(元)
    P=F/(1+r)n
    =57500/(1+6%)2
    =57500×0.8900
    =51175(元)
    ②分次付息,到期一次還本債券的評(píng)估。
    其計(jì)算公式為:
    式中:
    P-債券的評(píng)估值;
    Ri-第i年的預(yù)期利息收益;
    r-折現(xiàn)率;
    A-債券面值;
    i-評(píng)估基準(zhǔn)日距收取利息日期限;
    n-評(píng)估基準(zhǔn)日距到期還本日期限。
    【例題1.綜合題】 某被評(píng)估企業(yè)擁有債券,面值150000元,期限為3年,年息為10%,按年付息,到期還本。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年。評(píng)估時(shí),國(guó)庫(kù)券年利率為7.5%,考慮到債券為非上市債券,不能隨時(shí)變現(xiàn),經(jīng)測(cè)定企業(yè)財(cái)務(wù)狀況等因素,按1.5%確定為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。評(píng)估過(guò)程如下:
    折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=7.5%+1.5%=9%