8.礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵
我國(guó)的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，由國(guó)務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實(shí)體及其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。國(guó)家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡(jiǎn)稱礦權(quán)。但是，探礦權(quán)和采礦權(quán)是分別設(shè)置的，必須依法分別申請(qǐng)。
所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。
根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，使用不同的評(píng)估方法。采礦權(quán)評(píng)估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評(píng)估師應(yīng)針對(duì)不同精度和勘探階段合理選擇評(píng)估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括約當(dāng)投資----貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評(píng)估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：(以下內(nèi)容僅供參考)
1).礦業(yè)權(quán)價(jià)值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2).無(wú)論誰(shuí)占有該項(xiàng)礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3).在礦業(yè)權(quán)交易中，無(wú)論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會(huì)超過該項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價(jià)值是項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會(huì)投資回報(bào)水平的“超額收益”;
4).為公平交易所做的未來收益預(yù)測(cè)應(yīng)以社會(huì)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5).折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率中含有社會(huì)平均投資收益率。同時(shí)對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場(chǎng)的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評(píng)估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計(jì)算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價(jià)值;
一一參照的采礦權(quán)成交價(jià)格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價(jià)格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。
可比銷售法實(shí)質(zhì)上為市場(chǎng)法。
11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(教材P246)
用來評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值，為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。
計(jì)算探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
注：用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
12、重置成本法評(píng)估探礦權(quán)：注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
13、地勘加和法
利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤(rùn)來確定探礦權(quán)價(jià)值。
注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評(píng)估方法。
14、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。
我國(guó)的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，由國(guó)務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實(shí)體及其所有權(quán)屬于國(guó)家所有。國(guó)家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡(jiǎn)稱礦權(quán)。但是，探礦權(quán)和采礦權(quán)是分別設(shè)置的，必須依法分別申請(qǐng)。
所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對(duì)礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。
根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，使用不同的評(píng)估方法。采礦權(quán)評(píng)估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評(píng)估師應(yīng)針對(duì)不同精度和勘探階段合理選擇評(píng)估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括約當(dāng)投資----貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評(píng)估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：(以下內(nèi)容僅供參考)
1).礦業(yè)權(quán)價(jià)值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2).無(wú)論誰(shuí)占有該項(xiàng)礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3).在礦業(yè)權(quán)交易中，無(wú)論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會(huì)超過該項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價(jià)值是項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會(huì)投資回報(bào)水平的“超額收益”;
4).為公平交易所做的未來收益預(yù)測(cè)應(yīng)以社會(huì)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5).折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率中含有社會(huì)平均投資收益率。同時(shí)對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場(chǎng)的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評(píng)估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計(jì)算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價(jià)值;
一一參照的采礦權(quán)成交價(jià)格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價(jià)格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。
可比銷售法實(shí)質(zhì)上為市場(chǎng)法。
11、約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(教材P246)
用來評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值，為原探礦人與新探礦權(quán)人交易提供依據(jù)。以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。
計(jì)算探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 ：p=W×Ty/(Tx +Ty)
注：用貼現(xiàn)法求新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值和投資現(xiàn)值;用重置成本法求原探礦權(quán)人的投資現(xiàn)值。
12、重置成本法評(píng)估探礦權(quán)：注意要扣除技術(shù)性貶值以及考慮地勘風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
13、地勘加和法
利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤(rùn)來確定探礦權(quán)價(jià)值。
注意：是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評(píng)估方法。
14、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法一般用于低勘查精度階段采用的一種方法，了解即可。