一、資源資產(chǎn)評估
1.掌握以下內(nèi)容
(1)資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性;
(2)森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的主要因素;
(3)林木資產(chǎn)評估的市場法、收益法、成本法和剩余法的計(jì)算公式;
(4)礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵;
(5)采礦權(quán)評估的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、可比銷售法的計(jì)算公式。
2.熟悉以下內(nèi)容
(1)自然資源的分類;
(2)資源性資產(chǎn)評估的特點(diǎn);
(3)森林資源資產(chǎn)評估中資料的收集內(nèi)容及核查項(xiàng)目;
(4)影響礦產(chǎn)價(jià)格的因素;
(5)探礦權(quán)評估的約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法的計(jì)算公式。
3.了解以下內(nèi)容
(1)森林資源資產(chǎn)的種類;
(2)林木資產(chǎn)評估方法的適用范圍;
(3)探礦權(quán)泮估的地勘加和法、地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法的基本思路。
5.評估林木資產(chǎn)的收益法
收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。計(jì)算公式為：
式中：P——林木資產(chǎn)評估值;
W——銷售總收入;
C——木材經(jīng)營成本;
F——木材經(jīng)營合理利潤;
S——林木資源的再生價(jià)值。
注：此評估方法與土地評估的假設(shè)開發(fā)法一個(gè)原理。
評估方法的選擇：市場法需要三個(gè)以上參照物進(jìn)行測算;剩余法特別適合于成熟齡林木資產(chǎn)評估;收益法適合與經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)評估;成本法用于幼齡林的評估。
1.掌握以下內(nèi)容
(1)資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性;
(2)森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的主要因素;
(3)林木資產(chǎn)評估的市場法、收益法、成本法和剩余法的計(jì)算公式;
(4)礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵;
(5)采礦權(quán)評估的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、可比銷售法的計(jì)算公式。
2.熟悉以下內(nèi)容
(1)自然資源的分類;
(2)資源性資產(chǎn)評估的特點(diǎn);
(3)森林資源資產(chǎn)評估中資料的收集內(nèi)容及核查項(xiàng)目;
(4)影響礦產(chǎn)價(jià)格的因素;
(5)探礦權(quán)評估的約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法的計(jì)算公式。
3.了解以下內(nèi)容
(1)森林資源資產(chǎn)的種類;
(2)林木資產(chǎn)評估方法的適用范圍;
(3)探礦權(quán)泮估的地勘加和法、地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法的基本思路。
5.評估林木資產(chǎn)的收益法
收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。計(jì)算公式為：
式中：P——林木資產(chǎn)評估值;
W——銷售總收入;
C——木材經(jīng)營成本;
F——木材經(jīng)營合理利潤;
S——林木資源的再生價(jià)值。
注：此評估方法與土地評估的假設(shè)開發(fā)法一個(gè)原理。
評估方法的選擇：市場法需要三個(gè)以上參照物進(jìn)行測算;剩余法特別適合于成熟齡林木資產(chǎn)評估;收益法適合與經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)評估;成本法用于幼齡林的評估。